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Maisonettewohnung mit Blick über Berlins Dächer (Balkon & Dachterrasse), ruhige Lage im Hinterhof
Anzeigennummer: 5819218
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
Dachgeschoss
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich bin nächstes Jahr für mindestens ein Jahr im Ausland und mein Mitbewohner zieht zeitgleich mit mir aus, deswegen zwischen-vermiete ich meine Maisonettewohnung in Moabit, Turmstr. (Bezirk Mitte/Tiergarten). Je nachdem, wie sich meine Lage entwickelt, bietet sich eventuell auch die Möglichkeit, länger dort zu wohnen oder die Wohnung zu übernehmen. Die Wohnung befindet sich im 6. und 7. OG, letzteres ist das Dachgeschoss. Alle Zimmer sowie der Balkon und die Dachterrasse sind nach Westen ausgerichtet und man bekommt die schönsten Sonnenuntergänge zu sehen. Die Wohnung ist gut geeignet für 2er-WGs, Paare, oder Familien mit 1-2 kleinen Kindern.
Im unteren OG ist der Eingang, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Balkon, ein kleiner Raum und ein Gäste-Badezimmer (mit Dusche). Das obere Geschoss hat ein größeres Bad mit Wanne und zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zur relativ großen Dachterrasse, auf der zwei Grills, Gartenmöbel und Liegestühle stehen. Theoretisch ist es von dort auch möglich, mit einer Leiter das Kies-Flachdach zu betreten und über ganz Berlin zu schauen.
Bei meinem Einzug vor 3 Jahren wurde alles komplett renoviert, deswegen sind die Bäder und Küche modern. Die Wohnung ist möbliert, kann aber auch als teilmöbliert oder ggfs. unmöbliert vermietet werden. Waschmaschine, Spülmaschine und Kühlschrank wären vorhanden, im unteren OG sind außerdem Vorhänge, Teppich, zwei Sofas, ein Wohnzimmertisch, ein Cola-Stehtisch und ein Esstisch mit Stühlen und Sitzbank. Küchenutensilien (Geschirr, Besteck, Messer, Töpfe...) können benutzt werden, wenn gewünscht. Eines der oberen Zimmer ist mit Bett, Schreibtisch und Regalen möbliert. Alle Zimmer haben Deckenbeleuchtung.
Je nach Bedarf können Möbel benutzt oder von mir ausgeräumt werden. Der Untermietvertrag wird relativ locker sein, allerdings mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten (oder man findet kurzfristiger einen Nachmieter).
Ich habe einen Vodafone Kabel Internet-Vertrag mit 400 Mbit Download und 25 Mbit Upload, kostet 20 € im Monat. Strom ist aktuell bei 36 € im Monat. Kabelanschluss für Fernsehen ist da, kann selbst bei Kabel bestellt werden. Wenn gewünscht kann ich auch den Internet-Vertrag kündigen und man kann sich selbst einen Anbieter raussuchen oder seinen aktuellen Vertrag mitnehmen.
Die Wohnung ist an der Ecke Turmstr./Gotzkowskystr. und dort gibt es im Umkreis von 200 Metern sehr viele Restaurants verschiedenster Kulturen. Direkt unterhalb der Wohnung ist ein Penny Supermarkt und schräg gegenüber ein Kaisers, beide haben bis ca. 24 Uhr geöffnet. Außerdem gibt es einen Rewe weniger als 100 Meter entfernt. Zur Spree läuft man ca. 300 Meter, dort gibt es eine Grünfläche und einen Weg entlang des Ufers. Mit dem Bus ist man in fünf Minuten im Tiergarten (Siegessäule).
Den Hinterhof des Hauses teilen sich vier Häuser. Er ist eine große Gartenanlage mit Wiese, Bäumen, Fahrradständern, einem Sand-Spielplatz und zwei Grillplätzen, die alle Mieter benutzen dürfen. Die Gartenanlage wurde letztes Jahr neu angelegt. Die Nachbarn sind freundlich und entspannt bezüglich Lautstärke.
Die Buslinien 101, 106, 123, M27 und TXL fahren fast vor der Haustür, und die Linie 245 ist in ein paar Minuten erreichbar. Die U9 (Turmstr.) ist ca. 8 Gehminuten entfernt und kann mit allen 5 Buslinien innerhalb von 2-3 Minuten erreicht werden. Die Ringbahnstation Beusselstr. ist 10 Minuten zu Fuß oder 2-3 Minuten mit dem Bus weg. Die U7 (Mierrendorfplatz) erreicht man mit dem Bus M27 in 7 Minuten. Mit dem Bus TXL ist man in weniger als 10 Minuten am Hauptbahnhof und in gut 10 Minuten am Flughafen Tegel. Ich habe selbst ein Auto und man findet meistens gut einen Parkplatz in der Umgebung. Die Hausverwaltung vermietet auch Parkplätze und Tiefgaragenstellplätze. Mit dem Auto ist man innerhalb von weniger als 10 Minuten am Potsdamer Platz und in guten 5 Minuten am Zoo, außerdem ist es nur ca. 1 km bis zur Autobahn.
Ich würde gerne einen aktuellen Gehaltsnachweis oder ähnliches sehen, um sicherzugehen, dass die Miete bezahlt werden kann. Ich verlange keine Kaution. Die Kündigungsfrist wird 3 Monate (oder Nachmieter finden) sein, weil ich mich vom Ausland nicht so einfach selbst darum kümmern kann.
Alle meine Möbel können kostenlos benutzt werden, falls gewünscht. Ich wäre froh, wenn an den Wänden nicht allzu viel umgebaut wird, bin aber auch damit einverstanden.
Für Besichtigungstermine bin ich zeitlich relativ flexibel.
Über die Dachterrasse ist ein Abstellraum (Mieter-"Keller") erreichbar, von dem ich ca. 1/3 des Platzes brauche, der Rest kann benutzt werden.
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