Junges Pärchen sucht (Altbau)Wohnung in Berlin (Sept/Okt)

Wir sind ein junges Pärchen, Felix und Lotte, aus Dresden und auf der Suche nach einer hübschen Bleibe in Berlin.
Felix ist 23 Jahre alt, studiert Kultur- und Literaturwissenschaften in Dresden und verbringt gerade zwei Semester an der Georgetown University in Amerika. Ab Oktober wird er seinen Master im Fach Neuere Deutsche Literatur in Berlin machen. Lotte ist 25 Jahre alt, studiert Soziologie und schreibt gerade ihre Diplomarbeit. Ab Oktober/November hat sie ihre erste Arbeitsstelle bei einer Marketingagentur in Berlin bereits in Aussicht. Das ist der perfekte Anlass, um einen neuen Lebensabschnitt in Berlin zu beginnen.

Wir könnten zum September oder Oktober umziehen. Es ist noch ein bisschen Zeit, aber da der Wohnungsmarkt in Berlin hart umkämpft ist, wollen wir schon einmal die Fühler ausstrecken.Vielleicht findet sich hier jemand, der weiß, dass er zum Herbst ausziehen wird.
Die Wohnung sollte folgende Eckdaten haben:
mind. 60 qm
2-3 Zimmer (lieber 3 Räume, wir haben eine halbe Bibliothek unterzubringen)
max. 850 € Warmmiete

Aktuell genießen wir in Dresden den Charme von Altbauwohnungen und würden uns nur ungern umstellen. Balkon/Terrasse wäre schön, Dielenboden lieben wir – allerdings ist das kein Muss, sondern eher ein Schmankerl obendrauf.
Bevorzugte Stadtteile:
Friedrichshain
Prenzlauer Berg
Neukölln
Kreuzberg
Wedding
Moabit

Solang es innerhalb des Rings ist bzw. eine gute Anbindung besteht, sind wir aber auch offen für andere Stadtteile.
Eine Sache treibt Vermietern ja gern die Schweißperlen auf die Stirn: Haustiere. Wir würden nicht allein umziehen, sondern Karl &Theo, zwei hübsche Kater mitbringen. Karl und Theo leben schon seit 4 Jahren bei uns und haben noch nie in eine Ecke gepinkelt, Wände zerkratzt oder anderweitig irgendwas kaputt gemacht. Am liebsten liegen sie auf dem Sofa und kuscheln miteinander, sie sind also sehr unauffällig und pflegeleicht.
Theo stamm auch ursprünglich aus Berlin (Pankow) und freut sich natürlich unglaublich auf die große Stadt. Das hat er jedenfalls schon mauzend bekannt gegeben.


Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Schufa (jetzt beantragen) könnten wir selbstverständlich vorlegen; zunächst auch eine Bürgschaft, da Felix noch den Studentenstatus beibehalten wird und ich erst meine Arbeit antrete.