Schöne 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der Altstadt/Verteilerkreis

Wohnung Allgemein:

Hallo liebe Wohnungssuchende,
ich verlasse nach über 3 Jahren meine wunderschöne, gemütliche Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in zentraler, ruhiger Lage.
Die Wohnung bietet vom Flur ausgehend ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusche und Fenster und eine Küche mit Wohnzimmer und Essbereich bzw. auch sehr große Wohnküche genannt.
Die Wohnung ist mit Ihren knapp 44qm einfach unschlagbar gut geschnitten, sodass sie grundsätzlich viel größer wirkt. Somit kann auch das Zusammenleben als Paar hier möglich sein.


Ausstattung:

Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume, sowie in das große Schlafzimmer, welches mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist. Hier angeschlossen ist der gemütlichen Balkon, der einem einen sehr schönen Blick ins Grüne bietet, da sich eine versteckte, öffentliche Grünfläche vor dem Balkon erstreckt; sie wird jedoch kaum genutzt.

Vom Flur aus durch eine Tür mit Strukturglas, welches Tageslicht in den Flur lässt, befindet sich die große Wohnküche, die neben der Einbauküche noch Platz bietet für eine Couchlandschaft und den Essbereich. Dieser Raum bietet einen schönen Blick durch die 3er Fensterfront zur wenig befahrenen Straße hin, die jedoch auch sehr viel 'Grün' zu bieten hat.

Das helle Badezimmer verfügt über Dusche, Toilette, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, sowie Tageslicht durch ein Fenster.

Der Flur, das Schlafzimmer und die Wohnküche sind mit hellem Laminat ausgelegt und alle Wände sind mit neutralen, weißen Raufasertapeten ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest bis ca. 30 cm unter die Decke.
Die Fenster sind alle doppelverglast, gut isoliert und besitzen weiße, schicke Kunststoffrahmen.
In der Wohnküche (zur Straße hin) haben alle drei Fenster Rollläden; im Schlafzimmer und im Bad (zur ruhigen Rückseite) gibt es keine Rollläden.

Zur Wohnküche bieten wir eine vollfunktionstüchtige und gut erhaltene Einbauküche an.
Hierzu gehört ein Backofen, 4er Kochplatten, eine Spüle und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Fronten sind weiß und die Arbeitsplatte in hellem Holz. Die Schränke bieten genügend Stauraum und die Schubladen verfügend über diese nette Soft-Touch-Funktion beim Schließen. Die Küche ist in einem sehr guten Zustand, ob wohl sie schon älter ist, sodass wir dafür einen Abschlag von 400,00€ haben möchten.

Zur Wohnung gehören noch ein abgesicherter Fahrradkeller, der ebenerdig zur Rückseite herausführt, sowie auch ein eigener, trockener Kellerraum mit kleinem Fenster, die viel Platz bietet.
In den Betriebskosten sind ein Kabelanschluss inkludiert.

Ich freue mich auf alle Interessenten, die mir eine kurze Email schicken mit ein paar Eckdaten zu Ihrer Person.
Für die Anmietung der Wohnung werden die Gehalts-/ Lohnnachweise der letzten 3 Monate, sowie die Kopie des Personalausweises benötigt.
Für Rückfragen stehe ich gerne per Email zur Verfügung.
Kontakt aktuell nur per Mail! Gerne teile ich anschließend den Besichtigungstermin mit.

Beste Grüße