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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat
Ökostrom
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat zwei Bereiche. Vorne ein großes Wohnzimmer mit zwei Fenstern zur Straße, das früher mal zwei separate Zimmer war mit großem Fenster zum Garten mit Verbindung zum Balkon. Und daneben eine Wohnküche, die in den zweiten Teil der Wohnung führt und von der auch der Balkon mit separater Tür erreichbar ist. Über einen Gang mit separaten Klo und Bad kommt man in ein kleineres Durchgangszimmer und hinten in einen großen zweiten Raum, der wunderbar ruhig ist und einen Blick in die Weite, auf die umliegenden Gärten und Häuser bietet. Sie ist WG-tauglich, allerdings nur von zwei Einzelpersonen gewünscht.
Die Lage ist sehr gut. Nah zum Rhein und nah zur Altstadt (Kirchblüte) sowie zur Kölnstraße mit Geschäften (Aldi, Rewe, türkischer Markt, Döner Nazar).
Die S-Bahnhaltestelle Rosental sowie LVR-Klinik sind beide 5 Minuten entfernt.
Die Bushaltestelle Nordstraße ist 5 Minuten weit weg.
Die Parksituation ist so mittel. Es gibt Anwohnerparkplätze gegenüber und vor dem Haus ist freies Parken möglich. Dadurch sind die meist belegt.
Die Ablösevereinbarung von 2500 Euro bezieht sich auf unser Nolteküche (u.a. mit viel Stauraum in Ausziehfächern, mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld, aber ohne Kühlschrank), die wir bei Einzug vor vier Jahren für den doppleten Preis bei Meda gekauft und eingebaut haben lassen (Rechnung usw. vorhanden).
Die Nebenkosten sind Fixkosten. Die Vermieterin erstellt keine Abrechnung, erhöht dafür aber erfahrungsgemäß auch nicht.
Strom läuft über einen Zähler und ist wie üblich separat zu zahlen. Für Internet gilt dasselbe. Beides ist nicht in der Warmmiete enthalten
Im leicht feuchten Keller gibt es einen Abstellraum unter der Treppe, der zu der Wohnung gehört.
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