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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Dusche
Kabel
Teppich, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Für meine schöne Dachgeschosswohnung in der Kessenicher Straße im Ortsteil Dottendorf suche ich eine ruhige Einzelperson als Nachmieter/in.
Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (insgesamt ca. 45m2).
Der L-förmige Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgelegt und besticht durch die hohen hellen Decken sowie die großzügige Fensterfront in Südwestausrichtung, wodurch die Wohnung auch abends sehr gut mit Sonnenlicht versorgt ist. Im Sommer kann es in der Wohnung durchaus warm werden, wobei im Schlafbereich ein Nordfenster auch gänzlich geöffnet werden kann. Die bereits von innen angebrachten Rollos können ebenfalls im Sommer geschlossen werden, sodass nicht allzu viel Wärme eindringt.
Badezimmer sowie Küche sind weiß gefliest und bedingt durch die Ostausrichtung besonders morgens schön hell. Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Herd inkl. Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach), die vom Nachmieter übernommen werden sollte. Die Abstandszahlung für die Küche einschließlich aller Geräte beträgt 500 €.
Abgesehen von der Küche wird die Wohnung unmöbliert vermietet.
Die Haltestelle der Straßenbahn (Quirinusplantz) liegt ebenso wie ein Rewe etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 612 und 614 sind zu Fuß in etwa 2 Minuten zu erreichen. Eine Total Tankstelle befindet sich in umittelbarer Nachbarschaft.
In die Rheinaue benötigt man mit dem Fahrrad etwa 15 Minuten.
Die Parksituation vor dem Haus ist sehr gut und kostenfreie Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Fahrradkeller, der von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Ein eigenes Kellerabteil gibt es zu der Wohnung jedoch nicht.
Die Wohnung wird Mitte Juni frei, kann jedoch auch später bezogen werden. Die Nebenkosten umfassen u.a. Wasser, Abwasser und die Müllentsorgung. Da die Warmwasseraufbereitung und Heizung über eine Gastherme erfolgt, fallen nochmal Kosten für die Gasversorgung an, die sich bei mir monatlich auf 40€ belaufen.
Bei Interesse an der Wohnung einfach eine E-Mail schreiben mit kurzen Angaben zur Person. Vielen Dank!
PS: Besichtigungen sind grundsätzlich unter der Woche abends möglich oder aber auch am kommenden Samstag (individuelle Besichtigungen).
Viele Grüße,
Marleen Schultheiß
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