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Angaben zum Objekt
Reihenhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus im 1. OG. Über den Flur gelangt man in die Küche, welche über viel Stauraum, eine Arbeits- und Esstischplatte, sowie ein Ceran-Kochfeld, einen Ofen, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank verfügt. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es kann gleichzeitig als Wohn-, Ess- und Arbeitsraum genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Dort kann man täglich ungestört die Sonne genießen. Vor allem in den Mittags- und Abendstunden. Die beiden anderen Zimmer liegen zur anderen Seite. Ein Zimmer kann als Schlaf-, das andere als Arbeitsraum genutzt werden. Darüber hinaus befindet sich noch ein großzügiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC in der Wohnung.
Die Wohnung ist maximal auf 2 Personen ausgelegt!
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig 5 Minuten entfernt von der Duisdorfer Fußgängerzone. Dort ist man bestens versorgt mit Supermärkten, Bio-Läden, DM, Apotheken, Ärzten etc. Kulinarisch zeigt sich Duisdorf von seiner internationalen Seite: vietnamnesisch, japanisch, indisch, griechisches, italienisch - kaum ein Genuss bleibt hier verwehrt! Und im Sommer kann man sich durch 3 Eisläden probieren. Wer es noch sportlicher mag, kann sich im Fitnessstudio oder im örtlichen Sportverein anmelden. Im Sommer findet hier außerdem wöchentlich das freie Angebot "Sport im Park" statt. Und für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug ins Derletal und die angrenzenden Ville-Wälder oder raus auf die Messdorfer Felder an. Dort befindet sich übrigens auch ein offen zugänglicher Gemeinschaftsgarten - Geheimtip!
Duisdorf hat wirklich einiges mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick erahnt. Hier genießt man alle Vorteile des städtischen Lebens, kann sich aber auch eine Oase der Ruhe gönnen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus und Bahn - ist man innerhalb von 15 min in der Innenstadt. Mit dem Fahrrad ist man meist noch schneller unterwegs!
Die Kündigung der Wohnung ist zum 31. Mai wirksam. Die Wohnung kann jedoch schon ab dem 1. Mai, spätestens jedoch ab dem 1. Juni bezogen werden.
Da ich die Wohnung fast komplett auflösen werde, wäre es möglich einige Möbel und Geräte zu übernehmen, z.B. Sofa, TV, Waschmaschine (BOSCH) - alles kann, nichts muss. Über einen Ablösebetrag bin ich bereit fair zu verhandeln. Die Küche mit Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die sonstigen Kosten von 120€ setzen sich aus den derzeitigen Kosten für (Öko-)Strom, Wasser, Rundfunk, Internet- und Telefonflat (1&1) zusammen. Es wäre wünschenswert, dass die Verträge für Strom, Telefon & Internet übernommen werden, solange die Verträge noch gültig sind.
Gerne vereinbare ich individuelle Besichtigungstermine. Schreib' mir einfach eine Nachricht und dann sehen wir weiter!
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