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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 155kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1909, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
Hochparterre
Dusche
Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Im Wohnzimmer lassen zwei große Fenster in Richtung Süd-West viel Sonne rein. Es gibt die Möglichkeit, einen eigenen Kamin anzuschließen. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist vorhanden (ohne Kühlschrank). In der Küche gibt es auch Platz für einen kleinen Tisch. Das neu renovierte Bad verfügt über eine Dusche, deren Wände ganz weggeklappt werden können. Das ruhige Schlafzimmer hat einen schönen Blick ins Grüne. Im Keller sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Im geteilten Innenhof gibt es die Möglichkeit, einen Tisch mit zwei Stühlen aufzustellen. Der Innenhof ist über eine kleine Treppe aus der Küche erreichbar. Gleichzeitig dient der Hof als Durchgang zum überdachten Fahrradstellplatz.
Die Wohung liegt ca 5. Gehminuten von der U-Bahn in die Innenstadt und nach Bad Godesberg entfernt, sowie 5 Minuten zur Bushaltestelle nach Kessenich.
Zwei Supermärkte, eine fantastische Eisdiele, ein Freibad und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen. Auch die Rheinaue ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Wohnung eigent sich gut für eine Person (vorzugsweise ein Frau), die auch gerne ein bisschen Familienanschluss hat. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. In der zweiten Wohnung des Hauses wohnt die Vermieterin (ich) mit ihrer 6-jährigen Tochter, die den Innenhof als Durchgang zum Garten nutzen.
Die Nebenkosten beinhalten die Kosten für Heizung (nach m2) und Strom (nach Vebrauch). Sie gelten für 1 Person. Für 2 Personen wären sie um 50 Euro höher.
Bei Interesse an der Wohnung schicken Sie bitte eine Nachricht, in der Sie Ihre Kontaktdaten (möglichst auch Telefonnummer) angeben. Besichtigungstermine werden dann zeitnah vereinbart.
Vor Abschluss eines Mietvertrags sind ein Beleg für ein geregeltes Einkommen (Gehaltsabrechnung der letzen 3 Monate oder Bürgschaft) und eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft notwendig.
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