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Gemütlich möblierte Wohnung in Bonn-Kessenich, ideal für eine/n einzelne Dame oder Herrn!
Anzeigennummer: 4083423
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 159kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab dem 01.06.2024 in Bonn-Kessenich, bevorzugte ruhige Wohnlage, eine möblierte, helle Mansarden-Wohnung - ca. 42m² Wohnfläche - von der Grundfläche ist die Wohnung ca. 50m² groß, doch durch die Dachschrägen muss man Abzüge vornehmen. Auch durch die Dachschrägen, erscheint die Wohnung sehr gemütlich.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit 2 Sofas; Schränken und Regalen, einem Fernseher sowie einem kleinen Esstisch; einem Schlafzimmer mit Bett und PAX-Kleiderschrank, einem großen Badezimmer mit Dusche, einer gesonderten Toilette und einer kleinen Küche (Kühlschrank, 2-Platten-Herd, Mikrowelle/Backofen, nebst Tisch und 2 Stühlen, sowie diversen Regalen) im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist nicht für eine WG oder eine Familie geeignet, bitte haben Sie Verständnis, dass ich weder an eine WG und auch nicht an eine Familie vermieten werde!!!
Vor dem Fenster steht ein Schreibtisch (160 x 80cm) mit entsprechendem Stuhl. Gerne tauschen wir diesen Schreibtisch gegen einen quadratischen Tisch 80 x 80 aus.
Eine Änderungen der Möblierung durch den Mieter oder das Einbringen eigener Möbelstücke ist nicht möglich.
Der Mietvertrag ist vorläufig bis zum 31.05.2025 befristet, kann jedoch eventuell unbefristet verlängert werden!
Gartenmitbenutzung ist möglich.
Der Wohnraum ist schwedisch eingerichtet, nebst 2 TV-Geräten, sowie 1 Festnetz-Telefon mit eigener Rufnummer (Telefonie-Flatrate ins deutsche Fest- und Mobilfunknetz), sowie einem Gastzugang zum hauseigenen Internet.
Waschmaschine und Trockner sind für die Mieter im Keller vorhanden.
In den Nebenkosten ist auch der eigene Verbrauchs-Strom des Mieters enthalten.
Die Nebenkosten werden im Folgejahr abgerechnet.
1 - 2 - 3 (einziehen, auspacken und wohlfühlen).
Bitte schreiben Sie per Mail ein paar Worte zu Ihrer Person und vor allem wer in die Wohnung einziehen möchte. Für eine Familie ist die Wohnung leider zu klein, dies bitten wir ausdrücklich zu beachten.
Lage:
Kessenich liegt zentral, die Bahnlinien 61, 62 und 66, 63, 16, sowie diverse Buslinien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Innenstadt (Uni-Hauptgebäude, Hauptbahnhof, das Stadthaus etc.). Der neue Kanzlerplatz, das Haus der Geschichte, das Kunstmuseum, UN-Hauptquartier, WCCB, sowie Telekom, Deutsche Welle, DHL, erreichen Sie innerhalb 10-15 Minuten zum Teil fußläufig, oder mit Fahrrad, resp ÖPNV.
In wenigen Gehminuten finden Sie einen Edeka, Rewe, Lidl, DM, Bioladen, diverse Ärzte und 3 Apotheken, Sparkasse und Volksbank, einen Postshop mit Zeitungen, Zigaretten und Spielzeug, einen weiteren Zeitungsladen mit Fahrkarten und Zigaretten, einen Telefonshop mit Internet-Cafe, mehrere Bäcker, 2 Eiscafés, einen Schuster, ein Schuhgeschäft, einen Haushaltswarenladen, 2 Blumenläden, 5 Frisöre, Bekleidungsladen, 2 Hörgeräteakustiker, einen Optiker, mindestens 6 Restaurants (Deutsch, International, Italienisch, Spanisch, Döner, etc.) und mehrere Kneipen.
Man kann sich sehr wohl in Kessenich fühlen.
WG-Leben:
Es handelt sich um einen Altbau (Baujahr 1928), das Erdgeschoss bewohnen wir, im 1. OG gibt es eine WG mit 2 jungen Studentinnen - das 2. OG wäre vielleicht etwas für Sie.
Wir legen viel Wert auf eine ruhige Mieterin, sowohl in der Wohnung als solcher - als auch und insbesondere im Treppenhaus, zumal die Treppe auch aus Holz ist. Schnelles Herunterlaufen (weil man zu spät dran ist) erzeugt ein lautes Gepolter und auch jene, die vielleicht etwas länger schlafen wollen, sind dann wach. Daher bitten wir um Rücksichtnahme!
Im Treppenhaus sollte nicht mit dem Handy telefoniert werden!
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