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Renovierte und schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Kessenich
Anzeigennummer: 8725706
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Eigene Küche
Badewanne
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die zu vermietende Wohnung (ca. 40 qm) liegt im Dachgeschoss (4. OG) eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad und ist renoviert.
Das größere Zimmer geht zur Straße hin und besticht durch eine große Dachgaube, die es durch ihre Höhe auch ermöglicht einen größeren Kleiderschrank unterzubringen. Es verfügt über schallisolierte Fenster, sodass kaum Straßenlärm wahrnehmbar ist. Diese sind mit einem Rollladen verdunkelbar. Der Ausblick geht hier Richtung Venusberg.
Das kleinere Zimmer hat zwei Dachflächenfenster, die mit Velux Verdunkelungsrollos ausgestattet sind, und liegt auf der ruhigen Innenhofseite.
In der kleinen Küche befindet sich ebenfalls ein Dachflächenfenster und eine kleine Einbauküche mit Spüle, Ceranfeldherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, sowie Schränken zum Wegpacken von Geschirr, ist vorhanden.
Das Tageslichtbad ist mit schönen terracottafarbenen Fliesen auf dem Boden gefliest, die Wände sind weiß gefliest. Es verfügt über ein Dachflächenfenster, welches elektronisch gesteuert wird, sowie über eine kleine Badewanne.
Die Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigen Vinyl-Planken ausgelegt und verfügt über eine Gegensprechanlage. Ein Waschmaschinenanschluss, sowie ein Anschluss für Kabelfernsehen sind in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Um die Anmeldung von Strom und Internet/Telefon/Fernsehen muss sich der Mieter selbst kümmern und diese Kosten auch selbst tragen. Die entsprechenden Anschlussmöglichkeiten sind jedoch gegeben.
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Kessenich in der Hausdorffstraße (im niedrigen Hausnummernbereich – zwischen Reuterstraße und Eduard-Otto-Straße). Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 61 und 62 ist in ca. 2 Minuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle, von der aus ein Bus direkt nach Poppelsdorf, sowie auch zur Uniklinik fährt. Die Innenstadt, sowie Poppelsdorf und auch die Uniklinik sind so in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Apotheken, Bäcker usw. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso gibt es in der Umgebung nette Cafés und Restaurants.
Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Bisher wohnen fast ausschließlich junge Berufstätige und Senioren in dem Haus, sodass ruhige Mieter (möglichst Nichtraucher) gesucht werden. Lautes Feiern ist ausdrücklich nicht gestattet (natürlich darf man aber mal seinen Geburtstag feiern)! Für die Anmietung der Wohnung ist der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung notwendig. Außerdem muss eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft spätestens am Besichtigungstermin vorgelegt werden. Die Wohnung wird nicht an WGs vermietet!
Bei Interesse an der Wohnung schicken Sie bitte eine Nachricht, in der Sie Ihre Kontaktdaten und UNBEDINGT auch Ihre TELEFONNUMMER mit angeben. Aufgrund der anhaltenden Covid-19 Pandemie sind Sammelbesichtigung aktuell nicht möglich. Der Vermieter wird daher eine Vorauswahl treffen, sodass Sie in der Nachricht schon möglichst viel über sich, und eventuell mit einziehende Personen, schreiben sollten. Die Vorausgewählten werden dann zeitnah zu einem Einzelbesichtigungstermin eingeladen, bei dem zwingend eine selbst mitgebrachte medizinische Maske zu tragen ist.
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