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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 56kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
2. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Laminat, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese schöne, neuwertige Wohnung im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung und sehr helle Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der sehr große Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche (ohne Herd/Ofen) sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Das Esszimmer könnte zu einem weiteren Kinderzimmer umgebaut werden, indem der Durchgang zur Küche geschlossen wird. Das Wohnzimmer ist ausreichend groß um auch dort einen Esstisch zu plazieren.
In der ganzen Wohnung Fliesen mit Fußbodenheizung, in allen Zimmern bodentiefe Fenster.
Hochwertige Einbauschränke durch Schreiner in Flur, Badezimmer und Wohnzimmer.
Weitere Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
In Lengsdorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Kindergärten, verschiedene Schulen und Banken. Das Stadtzentrum von Bonn erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Fahrminuten. Die Buslinien 604 und 605 sind fußläufig erreichbar Der Autobahnanschluss an die A565 ist in ca. 2 Autominuten erreicht.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2013
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2013
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
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