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Ab 01.01.23, 2,5 Zi.-Whg., akt. in Renovierung, großes Wohnzi. mit offenem Gebälk als opt. Raumteiler, Schlafz., Wannen-Bad, sep. WC, Küche inkl. EBK, Abstellkammer, 77 qm, NR, in ruhiger Lage m. guter ÖPNV-Anbindung (Bad Godesberg/Muffendorf-Pennenfeld)
Anzeigennummer: 8469289
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Öl, Baujahr 1960
Einfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
ab 01.01.2023
2,5 Zimmer- Wohnung, großes Wohnzimmer mit offenem Gebälk als opt. Raumteiler, Schlafzimmer, Wannen-Bad, sep. Toilette, Küche inkl. EBK, Abstellkammer, 77 qm, NR, in ruhiger Lage mit guter ÖPNV-Anbindung (Bad Godesberg/Muffendorf-Pennenfeld)
Besichtigung aktuell nur im noch nicht renovierten Zustand möglich. Fotos zeigen unrenovierten Zustand.
Derzeit in Teilsanierung. Neue Böden, Anstriche Toilette etc.
Vermieter spricht nur Deutsch Anfragen bitte nur in Deutsch. Danke. Andere Anfragen können leider nicht beantwortet werden.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist Bestandteil eines vom Vermieter selbstgenutzen freistehenden Hauses.
Unterteilung:
Wohn-Esszimmer,
Schlafzimmer
Küche (mit Möglichkeit für Essecke)
Wannenbad
Sep. Toilette
Abstellraum
Ausstattung:
- weiße Wände, Fliesen,-Feinsteinzeug bzw.
Laminatböden, Isolier-Fenster, Sat-TV (inbegriffen),
Anschlussmöglichkeiten Kabel und Telefon (muss durch Mieter bei Bedarf selbst beauftragt werden/ nicht inbegriffen)
- Küche: Einbauküche (Kühl-/Gefrier-Kombi), Herd (Ceran) mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine
- Bad: Wannenbad mit Waschbecken
- Sep. Toilette mit Waschbecken
Mit-Nutzung eines Terrassen/Gartenbereiches im hinteren Gartenbereich Nachmittags-/Abendsonne.
Die Wohnung wird ausdrücklich nur als Nichtraucher - Wohnung und tierfrei vermietet! Max. 2 Pers. !!!
- Das Objekt liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten (Wendehammer) Lage des Ortsteils Pennenfeld (Gemarkung Muffendorf)
- Dennoch sehr guter Anschluss an den ÖPNV.
- Die nächsten Bushaltestellen mit mehreren Anschlüssen (Linien 612, N7, 614, 856,857) in Richtung Wachtberg, Godesberger Bahnhof (Richtung Bonn und Koblenz) und U-Bahn-Haltestelle Stadthalle (Linien 16 und 66 Richtung Bonn/Köln) sind in 2-5 min. zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnhalteselle Stadthalle ist mit dem Bus in 2 Min. erreicht, zu Fuß in max. 10 Min.
- Netto-Markt, Friseure, Bäcker, Apotheke, Ärzte und andere Einrichtungen in 2-5 min. fußläufig erreichbar.
- Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden
Vermietung nur an Einzelperson oder Paar, Nichtraucher, tierfrei,
gerne Wochenendheimfahrer oder Pendler.
Wir streben ein längerfristiges Mietverhältnis an.
Die Wohnung wird explizit als Nichtraucher-Wohung vermietet!
Nebenkostenpauschale:
Die Nebenkostenpauschale umfasst mit aktuell EUR 310,- (1 Pers)/ EUR 385,- (2 Pers.) alle üblichen laufenden Kosten inkl. Müll,Heizung, Wasser, Schmutzwasser, Grundbesitzabgaben , Abfall und Warmwasser, etc.
Ebenfalls enthalten ist hier die Nutzung des Sat-Anschlusses.
(nicht enthalten sind GEZ-Gebühren, die durch den Mieter selbst zu tragen sind)
Strom muss vom Mieter selbst über separaten Zähler angemeldet und getragen werden.
Anpassung der NK-Pauschale, sofern diese die Kosten nicht mehr deckt.
Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit einen Kabelanschluss u/o. Telefonanschluss zu beauftragen (Anschlüsse vorhanden). Dies obliegt dem Mieter auf seine Kosten.
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