Ruhige und helle 1,5 bis 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon gesucht

Ich suche nach einer ruhigen, hellen 1,5 bis 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und mitvermieteter EBK für eine Warmmiete von maximal 850€.
Alle Zimmer sollten vom Flur aus zugänglich sein, wie auch die Küche. Dabei ist die Küche idealerweise mit dem Balkon verbunden und groß genug, um dort einen Tisch aufzustellen. Wichtig ist mir die ruhige Lage und dass ein Park o.Ä. fußläufig zu erreichen ist. Ich bevorzuge Stadtteile südlich von Düsseldorf. Bevorzugter Einzugstermin liegt bei mir im Zeitraum 1.9.-31.10..

Zu mir: Ich bin 28 Jahre, alleinstehend, Nichtraucher und habe eine unbefristete Festanstellung in einer europäischen Managementberatung. Ich verfüge über ein monatliches Nettoeinkommen von ca. 3000€ (genauer Nachweis kann gerne vorlegt werden). Um Reisezeiten zu minimieren wechsle ich innerhalb meines Unternehmens den Standort von Frankfurt nach Düsseldorf.
In meiner Freizeit gehe ich Joggen und praktiziere Yoga. Ich spiele gelegentlich Viola, dies möchte ich auch in der neuen Wohnung fortführen.
Es wäre mir lieb, wenn der/die Vermieter*in im selben Haus wohnt, da ich eventuell nach Corona wieder mehr auf Dienstreise sein werde.

Ich freue mich auf Ihr Angebot! Am besten erreichen Sie mich per Mail oder WhatsApp.