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WG-geeignete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Gartennutzung
Anzeigennummer: 10365280
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines komplett modernisierten und gepflegten Hauses aus der "Gründerzeit", das mit seiner schönen Fassade und den Rundbogen-Fenstern (Doppelverglasung) einen besonderen Charme ausstrahlt.
Auf insgesamt fünf Etagen wohnen überwiegend jüngere Mieter*innen (Berufstätige/Studierende, z.T. in Wohngemein-schaft). Unter den Mietern herrscht eine freundliche Atmosphäre, auf Ruhe, Sauberkeit und Respekt wird Wert gelegt. Für die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und Flures steht eine Reinigungskraft zur Verfügung, die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung:
Die geräumige und helle Wohnung umfasst eine große Wohnküche mit kompletter Küchenzeile (Kühlschrank, Herd/Backofen, Spülmaschine), ein gemütliches Wohnzimmer, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, einen Flur und ein großes, hell gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Wanne, Dusche und großem Fenster.
Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Abstellraum mit entsprechenden Anschlüssen..
Alle Wohnräume sind mit hellen Laminatböden und hellen Holztüren ausgestattet, die Räume werden vor Einzug renoviert und sollen bei Auszug auch wieder frisch gestrichen zurück gegeben werden.
Sonstiges:
Die Wohnung ist besonders geeignet für zwei Personen (Paar/WG) oder auch für eine kleine Familie mit einem Kind.
Hinter dem Haus liegt ein sonniger Garten mit Terrasse und Sitzmöbeln zur Nutzung für alle Mieter. Dahinter befinden sich ein Garagenhof (2 Garagen, zzt. vermietet) und die "Müllstation".
Den Radfahrern stehen ein Fahrradkeller für den Winter und ein Fahrradständer auf dem abgeschlossenen Hinterhof zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger, vor Kurzem renovierter Kellerraum.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch zentral im "Zukunfts-Stadtteil" DU-Hochfeld mit kurzer Distanz zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Banken, Ärzten, einem Krankenhaus sowie zu internationalen Restaurants und dem bunten Wochenmarkt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Straßen-/U-Bahn) erreicht man in wenigen Minuten die Duisburger Innenstadt und den Innenhafen, den Hauptbahnhof/Busbahnhof sowie auch die Universität Duisburg/Essen und die Straßenbahnlinie nach Düsseldorf. Zur Zufahrt auf die A40 Richtung Essen/Dortmund, zur A 59 Richtung Düsseldorf und zur A 2/A3 Richtung Nijmegen/Köln sind es nur 5 bzw. max.10 Fahrminuten.
Von Hochfeld aus erreicht man den Sportpark an der Wedau bzw. das Erholungsgebiet an der Wedau und der sechs-Seen-Platte in nur 3,5 bzw. 5 km Entfernung: Zum Freizeitareal „Rheinpark Hochfeld“ mit Gastronomie direkt am Rheinufer (ab 2027 Gelände der "Internationalen Gartenschau") benötigt man nur 10 Minuten zu Fuß.
Die gepflegte Wohnung ist besonders geeignet für zwei Personen (Paar oder WG) oder auch für eine kleine Familie mit einem Kind. Zu jeder Wohnung gehört auch ein geräumiger, vor Kurzem renovierter Kellerraum mit einem großen, belastbaren Regal.
Hinter dem Haus liegt ein sonniger Garten mit Terrasse, Sitzmöbeln, Sonnenschirm und Pavillon zur Nutzung für alle Mieter. Hinter dem Garten (100 qm) befindet sich noch ein Garagenhof (2 Garagen, zzt. vermietet) mit der "Müllstation". Auf sorgfältige Mülltrennung wird Wert gelegt, die Mieter werden nach einem Monatsplan mit dem Hinausstellen der Mülltonnen betraut.
Für die Radfahrer stehen ein Fahrradkeller für den Winter und ein Fahrradständer auf dem abgeschlossenen Hinterhof zur Verfügung.
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