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Gemütliche große Dachgeschoss-Wohnung in Duisburg-Hochfeld
Anzeigennummer: 6729023
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1898, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
4. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die ruhige Wohnung liegt in der 4. Etage eines komplett modernisierten und gepflegten Gründerzeit-Hauses. Die Hausbewohner sind überwiegend jüngere Mieter (Berufstätige/ Studenten).
Ausstattung:
Küche: Zeile mit Backofen, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Sitzgruppe für 4 Pers.
Bad: WC, Badewanne, Dusche
Waschmaschine in separatem Raum
Garten-Mitbenutzung, Keller, Abstellraum, Fahrrad-Abstellraum, Laminat, Stein / Fliesen, PVC / Linoleum, Durchlauferhitzer, auf Wunsch teilmöbliert
Alle Räume der angebotenen Wohnung sind trotz der Dachschrägen großzügig geschnitten und bieten reichlich Platz für zwei Personen (vorzugsweise Paar, aber auch Wohngemeinschaft). Es gibt zwei gleich große Schlafräume (je 12 qm), einer davon ist bereits komplett möbliert, für den anderen stehen bei Bedarf auch Möbel bereit. Das große, gemütliche Wohnzimmer hat eine große Couch, Sessel und halbhohe Regalschränke. Die Küche ist komplett eingerichtet (Küchenzeile mit allen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine, Essgruppe), das hell geflieste Bad hat WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Die Waschmaschine steht in einem separaten Abstellraum.
Die Wohnung wurde zuletzt 2018 renoviert: Alle Räume sind hell gestrichen und mit pflegeleichten Böden ausgestattet.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer relativ ruhigen Seitenstraße, dennoch zentral im Stadtteil DU-Hochfeld mit kurzer Distanz zu Geschäften, Banken, zum Bethesda-Krankenhaus und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreicht man in kurzer Zeit die Duisburger Innenstadt, die Universität Duisburg-Essen, den Hauptbahnhof sowie die Straßenbahnlinie nach Düsseldorf.
Im lebendigen Stadtteil Hochfeld findet man ein großes Angebot von Cafes und Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten. In 1,5 km Entfernung befindet sich das Dellviertel mit seinem überregional bekanntem Programmkino und Kneipen mit studentischem Flair.
Das Erholungsgebiet und der Sportpark an der Wedau mit seinem vielfältigen Sportangebot ist nur 3,5 km entfernt, das Freizeitgelände „Rheinpark Hochfeld“ ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges:
Hinter dem Haus gibt es einen sonnigen Garten mit Terrasse und Sitzmöbeln (vgl. Fotos) zur Nutzung durch die Mieter. Für Fahrradfahrer stehen ein Fahrradkeller (Winter) und ein Fahrradständer auf dem abgeschlossenen Hinterhof zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten auf der Straße.
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