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Zum 1.12.2015 wird meine helle 2-Zimmerwohnung in der Erlanger Innenstadt frei. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (5 Parteien und eine Ladeneinheit im Erdgeschoss) und liegt im 2 OG.
Zentrum der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welches zur Südseite gelegen ist. Dieses ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt.
In der Küche liegt PVC. Ausgestattet ist sie mit einem Elektroherd inkl. Ofen.
Vom Wohnzimmer geht ein Flur ab, über den man das Duschbad und das Schlafzimmer erreicht. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof und auf der Nordseite gelegen - was an heißen Sommertagen wirklich einen Vorteil mit sich bringt. Wie im Flur ist der Bodenbelag hier Teppich. Die Wohnung hat Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschmaschine zur Mitbenutzung gibt es auch (kostet monatlich pauschal 4 Euro). Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Die Kaltmiete beträgt 495 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 120 Euro. Darin enthalten sind Heizungs-, Wasser- und Betriebskosten. Strom kommt noch einmal extra dazu - waren bei mir 45 Euro im Monat. Da durch die Wände und Decken diverse Warmwasserleitungen laufen, habe ich im Winter nie heizen müssen. Dementsprechend lagen meine Abschlagszahlungen in den letzten Jahren immer über meinem tatsächlichen Verbrauch, sodass ich stets eine größere Summe an zu viel gezahlten Nebenkosten zurückerstattet bekam. Die Kaution wird sich auf zwei Kaltmieten belaufen - so war es zumindest bei mir damals.
In direkter Innenstadtlage und dabei trotzdem ruhig.
Die Arcaden (ein großes Einkaufszentrum) und die Haupteinkaufsstraße sind zu Fuß in 7 Minuten erreichbar. Ums Eck - nicht mal eine Gehminute entfernt - liegt der Bohlenplatz, ein kleiner Park. Der Schlosspark ist nur ein paar Schritte weiter gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Eisdiele sowie diverse Cafés, Restaurants, Bars und Pubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Nachbarhaus gibt es eine Apotheke. Das Hallenbad ist direkt gegenüber. Die Philosophische Fakultät erreicht man mit dem Fahrrad in 5 Minuten, zu Fuß sind es 10 Minuten. Zur Universitätsbibliothek gelangt man in 7 Minuten, zur Mensa am Langemarckplatz in 3 Minuten. Hier verkehren auch diverse Busse. Zum Bahnhof läuft man eine Viertelstunde.
Ich möchte die Wohnung sehr gerne inklusive einiger Möbelstücke weiter geben. Gegen eine Ablöse sollten diese von mir übernommen werden. Deckenhoher Pax-Schrank im Schlafzimmer (350 Euro) sollte auf jeden Fall abgelöst werden.
Da ich im Moment viel unterwegs bin, bitte ich um eine Kontaktaufnahme per E-Mail über die Nachrichtenfunktion.
Als Besichtigungstermine sind vorerst Dienstag, der 13.10. (13.00 Uhr - 18.00 Uhr) und Mittwoch, der 14.10. (9.00 Uhr - 14.00 Uhr) veranschlagt. Eine genaue Uhrzeit kann dann individuell mit mir vereinbart werden.