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Wohnen mit Flair: Der renovierte Altbau strahlt Gemütlichkeit und Funktionalität aus. Die Wohnung- de facto 1,5 Zimmer- wird unmöbliert (mit einfacher Küchenzeile) übergeben.
Die Wohnung besteht aus einem großen Raum, der geteilt ist in einen vorderen und hinteren Teil durch seitliche Mauervorsprünge. Man könnte leicht durch einen Vorhang eine Raumteilung vornehmen.
Im hinteren Bereich liegt die Kleinküche- mit Waschmaschinenanschluss. Im Vorderbereich, gleich neben der Eingangstür liegt das Badezimmer. Die Wohnung liegt im EG, ist aber durch die Hinterhauslage fern der Straße absolut geschützt.
Durch die besondere Lage - mit Aussicht ins Grüne- ist es sehr ruhig. Der Garten ist für alle Bewohner (derzeit 5) nutzbar. Es gibt einen überdachten Fahrradstellplatz.
Die Wohnung liegt in einem ökologisch renovierten Altbau. Die Renovierung vor 30 Jahren war eine Totalsanierung: So vereint das Haus einiges "Altes" mit viel Neuen. Sie sehen schon auf den Fotos, dass beispielsweise Holz eine wichtige Rolle spielt.
Die Wohnung/das Haus besitzt- beispielsweise für das Neue- eine besonders praktische Heizung: Durch die "Fussleistenheizung" - siehe auch ein Foto hier- werden die Wände beheizt. Dadurch entsteht eine sehr angenehmes Raumklima.
Man sieht aus den Fenstern Richtung Süden - ein "grüner" Ausblick, wie er mitten in der Stadt kaum vermutet wird.
Die angegebenen Nebenkosten von insgesamt 130 € incl. Stromvorauszahlung beziehen sich auf SÄMTLICHE NEBENKOSTEN; auch auf HEIZUNG (natürlich ohne GEZ/Tel)
Möglich ist evt auch ein früher MIETBEGINN
- Wegen der Größe der Wohnung nur für eine Person gut geeignet-
Formular /ausgefüllt/ "Mieterselbstauskunft" ist notwendig, damit der Vermieter sich ein Bild von Ihnen machen kann- eine längere Selbstdarstellung ist dagegen NICHT nötig.
ANTWORT ZWISCHEN 9.- 15. 3. nicht möglich, vorher und nachher jedoch schon.
The apartment in the old building, which was ecologically renovated with a lot of natural building materials, has- for example- a special heating: It is not cold here and it is really warm up under the ceiling. But because the walls are heated by a "baseboard heater", the same pleasant temperature prevails everywhere in the room.
You can see south from the windows - a "green" view that is hardly expected in the middle of the city.
The specified additional costs of a total of 130€ including electricity prepayment refer to ALL ADDITIONAL COSTS; also on HEATING (of course without GEZ/Tel).
ONLY FOR ONE PERSON good suitable
Form /filled out/ "Tenant self-disclosure" is necessary so that the landlord can get an idea of you - however, a longer self-description is NOT necessary.
ANSWER BETWEEN March 9th - 15th not possible, but before and after.
Die Wohnung liegt zentral in einer "doppelt verkehrsberuhigten" Straße. Selten: Es ist eine Einbahnstraße in 2 entgegengesetzte Richtungen. (Anschauen, dann versteht man es). Resultat ist jedenfalls: Hier fährt sozusagen nur wer hergehört.
In einigen Minuten Fußweg erreicht mal ALLES: Fußgängerzone/Einkaufszone/Bahnhof, sogar einen Supermarkt in der gleichen Straße. Der Asien-Fastfoodladen und der Kopier- und Zeitungs-Shop wie auch viele gemütliche kleine Kneipen oder Restaurants liegen quasi um die Ecke..
Erlangen ist eine hervorragende Fahrradstadt. Mit dem Bike bewegt man sich hier immer schneller als mit dem Kfz. Unterdachter Stellplatz für Rad ist im Grundstück vorhanden.
Das Zollhausviertel, in dessen Mitte die Wohnung liegt, ist ein älteres und organisch gewachsenes Stadtviertel mit einer gemischten alten und neuen Bebauung. Es verfügt über eine ausgezeichnete Wohnqualität, ist ruhig und problemlos und dabei absolut zentral gelegen.
Viele Uni- Einrichtungen und Krankenhauser liegen in unmittelbarer Nähe.
The apartment is very central and is also in a traffic-calmed street. This street is a rare curiosity: one-way street in 2 opposite directions. Better you see it to understand..So to speak, only those who belong here drive here...
In a few minutes' walk you can reach EVERYTHING: pedestrian zone/shopping zone/train station, even a supermarket in the same street. The Asian fast food store and the copier and newspaper shop as well as many cozy little bars and restaurants are just around the corner.
Erlangen is one of Germany's outstanding cycling cities. With the bike parking space for it is in the rear building - you always move faster here than with the car.
The Zollhausviertel, in the middle of which the apartment is located, is an older part of the city with a mixture of old and new buildings. Especially because it has grown organically, it has an excellent living quality.
Many university facilities and hospitals are in the immediate vicinity.
In der kleinen Wohnanlage mit nur 5 (kleineren) Wohnungen herrscht eine gute Stimmung . Dass zwischen den MIetern ein gutes Einvernehmen herrscht, ist eigentlich selbstverständlich.
Die Fußleistenheizung ist angenehm, aber bringt auch besondere Entscheidungen: Sie sollte möglichst wenig durch Schränke etc. verstellt werden. Das heißt, dass man mindestens ein paar Zentimeter von der Wand weggehen muss mit größeren Möbeln.
Das alte Haus wurde in den 90ern auf den "Stand 2000" gebracht. Trotzdem wird laufend erneuert, zuletzt Dach (+Isolierung), Eingangstür, der zentrale Warmwasserkessel und die komplette Heizung. Mit den Folgen, dass die Energiekosten trotz der angespannten politischen Situation noch erträglich sind.
Wenn Sie auf dieses Inserat reagieren: Bitte geben Sie bitte UNBEDINGT zusätzlich Ihre eigene Mailadresse und ggf auch Ihre Pläne bezüglich der eventuellen Mietdauer an.
There is a good atmosphere in the small residential complex with only 5 (smaller) apartments. It goes without saying that there is a good understanding between the tenants.
Special feature: The skirting board heating, which warms so nicely, is pleasant, but also brings special decisions: It should be blocked by cupboards etc. as little as possible. This means that you have to move at least a few inches away from the wall with larger furniture.
The house was completely renovated in the 90s and brought up to the "2000 level". Something is constantly being renewed, most recently the roof (+insulation), the front door, the central hot water boiler and the complete heating system. With the consequences that where others get higher heating bills, the opposite is the case here.
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