Optimales Citywohnen= Gemütlich-zentral- ruhig- Ideal zB. für Uni/Klinik-Beschäftigte

Die Wohnung liegt zentral in einer "doppelt verkehrsberuhigten" Straße. Selten: Es ist eine Einbahnstraße in 2 entgegengesetzte Richtungen. (Anschauen, dann versteht man es). Resultat ist jedenfalls: Hier fährt sozusagen nur wer hergehört.
In einigen Minuten Fußweg erreicht mal ALLES: Fußgängerzone/Einkaufszone/Bahnhof, sogar einen Supermarkt in der gleichen Straße. Der Asien-Fastfoodladen und der Kopier- und Zeitungs-Shop wie auch viele gemütliche kleine Kneipen oder Restaurants liegen quasi um die Ecke..

Erlangen ist eine hervorragende Fahrradstadt. Mit dem Bike bewegt man sich hier immer schneller als mit dem Kfz. Unterdachter Stellplatz für Rad ist im Grundstück vorhanden.
Das Zollhausviertel, in dessen Mitte die Wohnung liegt, ist ein älteres und organisch gewachsenes Stadtviertel mit einer gemischten alten und neuen Bebauung. Es verfügt über eine ausgezeichnete Wohnqualität, ist ruhig und problemlos und dabei absolut zentral gelegen.
Viele Uni- Einrichtungen und Krankenhauser liegen in unmittelbarer Nähe.

The apartment is very central and is also in a traffic-calmed street. This street is a rare curiosity: one-way street in 2 opposite directions. Better you see it to understand..So to speak, only those who belong here drive here...
In a few minutes' walk you can reach EVERYTHING: pedestrian zone/shopping zone/train station, even a supermarket in the same street. The Asian fast food store and the copier and newspaper shop as well as many cozy little bars and restaurants are just around the corner.
Erlangen is one of Germany's outstanding cycling cities. With the bike parking space for it is in the rear building - you always move faster here than with the car.
The Zollhausviertel, in the middle of which the apartment is located, is an older part of the city with a mixture of old and new buildings. Especially because it has grown organically, it has an excellent living quality.
Many university facilities and hospitals are in the immediate vicinity.

In der kleinen Wohnanlage mit nur 5 (kleineren) Wohnungen herrscht eine gute Stimmung . Dass zwischen den MIetern ein gutes Einvernehmen herrscht, ist eigentlich selbstverständlich.

Die Fußleistenheizung ist angenehm, aber bringt auch besondere Entscheidungen: Sie sollte möglichst wenig durch Schränke etc. verstellt werden. Das heißt, dass man mindestens ein paar Zentimeter von der Wand weggehen muss mit größeren Möbeln.  
Das alte Haus wurde in den 90ern auf den "Stand 2000" gebracht. Trotzdem wird laufend erneuert, zuletzt Dach (+Isolierung), Eingangstür, der zentrale Warmwasserkessel und die komplette Heizung. Mit den Folgen, dass die Energiekosten trotz der angespannten politischen Situation noch erträglich sind.

Wenn Sie auf dieses Inserat reagieren: Bitte geben Sie bitte UNBEDINGT zusätzlich Ihre eigene Mailadresse und ggf auch Ihre Pläne bezüglich der eventuellen Mietdauer an.


There is a good atmosphere in the small residential complex with only 5 (smaller) apartments. It goes without saying that there is a good understanding between the tenants.

Special feature: The skirting board heating, which warms so nicely, is pleasant, but also brings special decisions: It should be blocked by cupboards etc. as little as possible. This means that you have to move at least a few inches away from the wall with larger furniture.
The house was completely renovated in the 90s and brought up to the "2000 level". Something is constantly being renewed, most recently the roof (+insulation), the front door, the central hot water boiler and the complete heating system. With the consequences that where others get higher heating bills, the opposite is the case here.

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