Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

Liebe Wohnungssuchende,
aufgrund eines berufsbedingten Wohnortwechsels suche ich einen Nachmieter für meine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen.
Die Wohnung ist 65 qm groß und sehr hell durch große Fenster und helle Böden.
Sie verfügt über
- ein Wohnzimmer,
- ein Schlafzimmer (jeweils mit hellem Laminat),
- eine große Küche mit davon abgehendem Balkon (dieser ist überdacht (Loggia) mit angeschlossenem Vorratsraum),
- ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie
- eine Diele mit separatem Abstellraum (jeweils gefliest).
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein Garten, der mitgenutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses, das insgesamt sehr ruhig ist.

Die Warm-Miete beträgt zurzeit 590€. Diese setzen sich zusammen aus 500€ Kaltmiete sowie 90€ Nebenkosten. Über letztere werden u.a. die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst abgedeckt, sodass man sich als Mieter nicht darum kümmern muss.
Hinzu kommen die Kosten für Strom sowie Gas (für die Gas-Etagenheizung und Dusche), diese betragen bei mir zurzeit rd. 70€.

In der Wohnung befindet sich eine Küchenzeile, die bei Einzug vor 1,5 Jahren neu eingebaut wurde. Diese würde ich gerne einschließlich Marken-Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank, alle noch mit Garantie; außerdem Waschmaschine möglich) an den oder die Nachmieter(in) verkaufen.