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66 qm im Stadtkern Nord; Uni+Limbecker in unmittelbarer Nähe; WG-geeignet
Anzeigennummer: 8453261
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 97kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Hochhaus
3. OG
Badewanne
Kabel
Laminat
Ökostrom
Fernwärme
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Nebenkosten betragen 150 Euro. Die Heizkosten betragen 100 Euro und sind oben als sonstige Kosten angegeben.
Die Wohnung liegt sehr zentral in Innenstadtlage (Stadtkern Nord).
2 große Zimmer, 1 Küche mit Sitzmöglichkeiten und relativ viel Platz, 1 Abstelkammer (Küchennah), großer Flur mit Staumöglichkeiten, 1 eher kleines Bad, jedoch mit Fenster und Badewanne. Grundriss angehängt. Kein Balkon oder Aufzug vorhanden.
Waschmaschine in der Küche. Küchenzeile vorhanden (inklusive Siemens-WM, 2-er Induktionskochfeld, Kombi Kühl/Gefrier, kleiner Backoffen: Die Miete dafür beträgt 25 Euro/Monat extra (inklusive passendem Kochgeschirr.
Grosse Fenster in Süd-/Südost-Richtung. Somit recht hell. Keins der Fenster direkt an der Friedrich-Ebert-Str. Aussenrolläden an allen Fenstern vorhanden.
Energieausweis (Verbrauchausweis) liegt vor: 96,6 kWh/(m2a).
Breitbandkabelanschluss (kein HD+) inkl. und in NK enthalten.
Laminat in WZ, SZ und Flur
Besichtigung unter Einhaltung der Covid-Maßnahmen ist nach Vereinbarung möglich.
* Alle Angaben in Gehminuten *
# ÖPNV
unter 1 min zur Bushaltestelle (3 Stationen zum Hauptbahnhof, somit Kurzstreckenzone)
3-4 min zu 2 verschieden Straßenbahnhaltestellen
13-15 min zum Hauptbahnhof, wenns zu Fuß hingehen soll
# Uni
3 min zur Universität (blaue Seite)
# Einkauf
3 min zum Einkaufszentrum Limbecker Platz inkl. gut sortiertem Supermarkt und Drogerie
unter 1 min zum Kiosk, Frisör, Konditor, Schneider, 2 Imbissen, Gemüsehändler
5-6 min zur nächsten 24/7 Tankstelle
6-7 min zu IKEA
# Freizeit
2 min zur nächsten öffentlichen Teich- und Grünanlage
4-5 min zum Cinemaxx und 7-8 zur Lichtburg
Mehrere Reastaurants, Imbisse, Cafes, Kneipen im 7-8 Gehminutenradius
# Ärzte / Apotheken
Viele Fachrichtung im oder am Stadtkern schnell fußläufig zu erreichen
Mindestens 2 Apotheken im 5-6 Gehminutenradius
Es ist bereits Möbiliar + Ausstattung in der Wohnung vorhanden, wie oben abgebildet. Dieses kann mitvermietet werden (gesondert zu vereinbaren) oder gegen einen fairen Abschlag übernommen werden.
Die Wohnung kann allerdings auch ohne Möbiliar + Austattung angemietet werden.
Wohngenberbescheingung kann ausgestellt werden.
Parkausweis für das Gebiet Stadtkern Nord kann bei der Stadt Essen beantragt werden.
VIDEO-BESICHTIGUNG kann auf Anfrage per eMail versendet werden.
Kontaktaufnahme bevorzugt über die Nachichtenfunktion.
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