Vorne Stadt, hinten Land - 77 m² 3-Zimmerwohnung plus Loggia, verkehrsgünstig gelegen

Genießen Sie die Vorteile der Stadt durch die optimale Verkehrsanbindung zu Fuß, Rad, U-Bahn oder Auto vor der Tür und den großzügigen Gemeinschaftsgarten im Hinterhof mit herumtollenden Eichhörnchen und Ruhe, die nur vom Vogelgezwitscher gestört wird. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Räume sind mit 2,75m angenehm hoch.

Die 3 Zimmer, in denen man sich die meiste Zeit des Tages aufhält, sind optimal geschnitten und nahezu quadratisch (siehe Grundriss). Das Wohnzimmer hat 21,4 m², das Schlafzimmer 17,4 m² und das Ess- und Arbeitszimmer 16,6 m². Die restlichen ca. 21 m² verteilen sich auf die Küche (7,7 m²), das Bad (4,9 m²), den Flur (5 m²) und die Loggia (3,8 m²). Hinzu kommen ein Lattenkeller (7 m²) und eine Mansarde (7 m²).

Die Süd-Ost Ausrichtung der Straßenfront sorgt für Sonne am Morgen und dem frühen Nachmittag. Durch den großen Abstand zu der nächsten Bebauung sind die Wohnräume immer sehr hell. Am besten kann man sie in der Loggia genießen, wenn man an sonnigen Tagen am Nachmittag die beiden größen Fensterflügel öffnet. Anhand der Bilder erkenn man sehr gut, was man aus den Räumen alles herausholen kann.

Das Bad wurde vor etwas mehr als 6 Jahren über dem Standard komplett neu gestaltet. Die 7 Jahre alte AEG Waschmaschine ist in der ehemaligen Besenkammer untergebracht, die bei dem Badumbau für diesen Zweck erweitert wurde. Ein Trockner kann im Keller aufgestellt oder kostenpflichtig im Waschhaus im Hinterhof benutzt werden. Der Flur bietet viel Stauraum für Schuhschränke.

Die IKEA-Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld und neuer Bosch-Spülmaschine. Die Küche verfügt darüber hinaus über eine angeschlossene Speisekammer mit 0,75 m³ Stauraum.