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3-Zimmer Maisonette Altbau-Wohnung zwischen Europaviertel und Gallus
Anzeigennummer: 9399375
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
- Sehr helle Altbau Maisonette Wohnung in den obersten Geschossen (3. und 4.) eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) bestehend aus insg. acht Parteien
- Ca. 88m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer: im 3. OG befindet sich ein Zimmer, ein Bad mit Dusche, sowie Wohnzimmer und Küche (offen, im amerikanischen Stil durch Theke separiert); das 4. OG besteht aus einem Zimmer mit Dachschräge sowie einem weiteren Bad mit Badewanne.
- Einbauküche des Vermieters ist ebenfalls vorhanden, jedoch müssten Kühlschrank (side-by-side) sowie Spülmaschine gegen Abschlag von uns übernommen werden
- Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster mit Balkon zur Westseite sehr hell; ebenfalls vorhanden ist ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil
- Fußläufig sind im Umkreis alle Bedarfe des alltäglichen Lebens schnell erreichbar: Div. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl, Penny), Apotheken, Arzt; S-Bahnstation Galluswarte ist zu Fuß in 8 min. erreichbar, Straßenbahn in 5 min, zu den Adlerwerken sind es ca. 10 min und zu DB Brick/DB Tower ca. 5 min und Skylineplaza 15min
- Nettokaltmiete liegt derzeit bei 990,- € (diese wird voraussichtlich etwas durch den Vermieter erhöht, ich vermute auf 1050-1100 €) und die Nebenkosten bei 160,- €; Gas, Strom, Internet etc. wird zusätzlich selbst nach Bedarf abgerechnet
- Trotz zentral gelegener Lage ist die Wohnung sehr ruhig; Parkplätze sind leicht in der Straße kostenfrei auffindbar
- Wichtig: Die Wohnung wird nur teilmöbliert (u.a. Kühlschrank, Spülmaschine, Top-Lader Waschmaschine, Schränke, Regale, TV, Kleiderschrank etc.) gegen einen Abschlag von derzeit grob geschätzt 1450 € (VHB) übergeben
- Haustiere sind seitens Vermieter leider nicht erwünscht
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