Schöne 144.- m2 Wohnung, auch teilgewerblich nutzbar im Nordwesten Frankfurts

Sehr schöne , auch teilgewerblich nutzbare Großwohnung 144. m2 ,im Nordwesten Frankfurts , Stadtteil Praunheim-Nidda park sucht freundliche Nachmieter.
Die Niddawiesen,der Ginnheimer und Praunheimer Wald gelten als das schönste-und größte Natur-Erholungsgebiet Frankfurt s und laden schon 50m von dieser wirklich großzügig geschnittenen 3 - 4 Zimmerwohnung zum Spazieren oder Joggen ein. Da sich im Erdgeschoss auch Gewerberäume befinden, kann die Wohnung auch teilgewerblich genutzt werden, wozu auch ein eigener Parkplatz zu Verfügung steht.
Alle größeren Räume sind schwimmend in hellem Esche- Parkett verlegt und daher angenehm Bandscheiben-freundlich. Das helle Wohnzimmer misst stolze 53.00 m2, ein zweites Zimmer mit Balkon 28 m2, die Wohn-Essküche bescheidene 21.00 m2 ( mit schöner Einbauküche, falls erwünscht).
Ein zweites „Schlafzimmer“-Arbeitsraum … 14 m2 , in weiterer Raum ca. 8 m2.
Das neue erstellte Tageslichtbad mit schöner Wanne und separat Dusche ist gerade auf 7.00 m2 vergrößert worden.
Aus der noch vorhandenen, eigenen aber umso gemütlicheren kleinen Sauna kann, je nach Verwendungswunsch, auch rasch ein Gäste Wc herstellt werden. ( In Planung)
Der auf der Südseite befindliche Balkon hat die Maße 1.75 X 4.45 (7.78 m2) und besitzt eine passende neuwertige Markise.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Konditorei –Bäckerei, daneben eine gemütliche italienische Vinothek.
In unmittelbarer Nähe (80 m) finden Sie ein Rewe Einkaufsmarkt, die Post und eine Apotheke. Wer sich zusätzlich für eine naturheilkundliche Betreuung in unmittelbarer Nähe interessiert, findet ebenso im Erdgeschoss eine Praxis mit den Schwerpunkten Klassische Homöopathie, Massage, sanfte Chiropraktik und neuraltherapeutische Injektionen z.B. zur gezielten Wirbelsäulen-Bandscheibenregeneration) www.Ffm-homoeopathie.de Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren eine gemütliche Konditorei –Bäckerei, daneben eine gemütliche italienisches Vinothek.
Das in 5 Gehminuten erreichbare Nordwestzentrum ist als größtes, überdachtes Einkaufzentrum Europas, mehr als eine Alternative zur überfüllten Innenstadt. Bus und Bahnanbindung, auch Richtung Innenstadt sind als ideal zu bezeichnen. (2 Buslinien liegen 80 m entfernt) Die Kaltmiete für diese renovierte und absolut provisionsfrei e Etagenwohnung beträgt 1200.-€, die Umlage ca.250.-€.
Mögliche technische Probleme etc. werden gerne vom mietbewohnenden Eigentümer vor Ort sofort gelöst.(german+englisch spocken)