Schön, dass Sie da sind
bei WG-Gesucht.de!
bei WG-Gesucht.de!
Online seit: | |
Als Favorit gespeichert: | |
Aufgerufen: | |
Nachricht gesendet: |
ohne WG-Gesucht+-Status:
mit WG-Gesucht+-Status:
+++ Vorab: Vor dem Hintergrund der Corona-Pandemie bitte ich Sie, die Anzeige sorgfältig zu lesen. Aus Rücksicht auf die derzeitige Mieterin möchte ich nur Besichtigungen mit Interessenten vereinbaren, bei denen ein ernsthaftes Interesse in Kenntnis der Rahmenbedingungen (insbesondere auch der Mindestmietzeit) besteht. Die Besichtigungen finden selbstverständlich einzeln statt. +++
Zur Wohnung:
Die gut geschnittene, helle 53m²-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt sind. Von der Mieterin, die in der Wohnung seit etwa zehn Jahren wohnt, wird die Hausgemeinschaft als sehr ruhig und angenehm beschrieben. Ggf. steht die Wohnung bereits vor dem genannten Mietbeginn (zum 01.07. / 15.07.) zur Verfügung.
Durch die Westausrichtung kann man vom Nachmittag bis in die Abendstunden auf dem Balkon die Sonne genießen und hat dabei einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Gärten.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und eine Loggia sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet, die Küche mit hellem Linoleum.
Das Bad verfügt über Dusche, WC und Spiegelschrank mit Beleuchtung. Auch Platz für eine eigene Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer., was im Hinblick auf die Stromkosten einzuplanen ist. (lt. Mieterin derzeit ca. 40-50 EUR monatlich gesamt)
Von der Vormieterin kann eine Küche (siehe Fotos) gegen einen direkt mit ihr zu vereinbarenden Abschlag übernommen werden.
Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage angemietet werden, die sich direkt auf dem Grundstück befindet. Die monatliche Miete hierfür beträgt 50 EUR.
Die zu vermietende Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße parallel zum denkmalgeschützten Teil des Stegemühlenweges und ist umgeben von Straßen, in denen die Häuser überwiegend im wunderschönen Jugendstil errichtet wurden.
Der Stadtteil ist auch als Göttinger Südstadt bekannt und - insbesondere im Bereich um die Felix-Klein-Straße - akademisch geprägt.
Das zeigt sich auch in den nahegelegenen Instituten und wissenschaftlichen Einrichtungen der Universität.
In wenigen Fahrradminuten erreichbar ist das Naherholungsgebiet Kiessee gelegen - ebenso das Badeparadies Eiswiese mit angrenzendem Freibad und die Sportanlagen des Jahnsportparks. Das ebenfalls nahegelegene Leineufer lädt zu Spaziergängen ein und aufgrund der innenstadtnahen Lage (weniger als 500 m bis zum historischen Innenstadtwall) sind alle Einrichtungen der Nahversorung und des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch der Göttinger Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar.
Da ich unsere Wohnungen privat nebenberuflich vermiete, bin ich an langfristigen Mietverhältnissen interessiert und bitte Sie daher zu beachten, dass die vertragliche Mindestmietzeit 2 Jahre beträgt. Mit einer Eigenbedarfskündigung müssen Sie darüber hinaus auch langfristig nicht rechnen.
Bei Anfragen freue ich mich über eine kurze Vorstellung.
Eine Provision / Courtage fällt bei der Vermietung nicht an.