63qm Altbauwohnung am Rande zur List

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses am Rande der List zwischen Moltkeplatz und der Vahrenwalder Straße. Der gepflegte Altbau liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße direkt gegenüber des Vahrenwalder Parks.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist durch einen langen Flur geprägt: Gleich links neben dem Eingang befinden sich ein Zimmer. Am anderen Ende der Wohnung sind das zweite Zimmer, die Küche und das kleine Duschbad angeordnet.
Auf dem Flur besteht die Möglichkeit sich eine Abstellkammer(Vorhang) abzutrennen!

Die Wohnung verfügt über 2 schöne, große, aber vor allem lichtdurchflutete Zimmer.
Die Wohnung ist mit Holzfenster (Thermopen) versehen und verfügt über eine Gasetagenheizung. Das Duschbad fällt im Gegensatz zu den anderen Räumen klein aus - ist aber ansprechend gefliest, mit Glasduschabtrennung, neuem Spiegelschrank und Fenster. Außerdem verfügt das Haus selbstverständlich über Kabelanschluss (Erneuert 2013).

Die Zimmer sind 18,92 qm (Hofseite) und 16,3qm (zur Straße).

Ausstattung:
Isolierverglasung, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Herdanschluss für Gas, Kabel-TV-Anschluss in beiden Zimmern. Die Fußböden der beiden Wohnräume sind z.Zt. mit Teppichboden ausgelegt, die sich der Mieter selber umgestalten kann. Der Flur ist mit pflegeleichtem Laminat (Ahorn) ausgestattet. In die Küche kommt ein neuer PVC Belag.
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Im Sommer laden auf dem Hof sonnige und schattige Plätze mit Blick auf das Blumenbeet zum Verweilen ein.