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English version below
Diese Maisonette-Wohnung, die sich über EG und DG erstreckt verfügt über einen separaten Eingang.
Im EG befindet sich die Wohn-/Essküche mit Zugang zu einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil, das Bad mit begehbarer Dusche und WC sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Das hintere der beiden Zimmer betritt man über das erste: ideal für ein Arbeits- und ein Schlafzimmer. Wegen dem Durchgangszimmer eignet sich die Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson. Im DG gibt es auch eine Abstellkammer (ohne Anrechnung bei qm).
Die Wohnung wird mit EBK und teil-/möbliert vermietet. Dies ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Kürze Mietdauer/ Befristung auf Anfrage möglich.
In der NK-Vorauszahlung nicht enthalten sind Strom und Internet.
Ausstattung:
Einbauküche, Kochutensilien
Sofa, Sessel, Couchtisch und kleiner TV
Esstisch und Stühle
Diverse Schränkchen
Schreibtisch und Bürostuhl, Regal
Bett, Regale. Kleiderständer
Waschmaschine, Trockner
Die Wohnung wird seit 2019 regelmäßig saniert:
2019/2020:
* Neue Heizungs- und Wasserrohre
* Badezimmer neu
* Einbauküche und Laminat in der Küche
* Neue Fenster und elektrische Rollläden
2022:
* Neue, effiziente Gasheizung
* Solarthermie für Heizung und Warmwasser
2023:
* Neue Wohnungseingangstür
* Zusätzliche Dämmung Schlafzimmer (DG)
* Hochwertiger Putz im Schlafzimmer
* Isolierung der Außenwände mit Steinwolle
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This maisonette flat, which extends over the ground floor and first floor, has a separate entrance.
On the ground floor is the living/dining kitchen with access to a terrace with a separate garden area, the bathroom with walk-in shower and WC as well as a room for washing machine and tumble dryer.
A staircase leads to the top floor. The rear of the two rooms is accessed via the first: ideal for a study and a bedroom. Because of the passage room, the flat is suitable for a couple or a single person. There is also a storage room in the attic (not included in the square metres).
The flat is rented with EBK and partly furnished. This is already included in the rental price.
The advance payment for utilities does not include electricity and internet.
Equipment:
Fitted kitchen, cooking utensils
Sofa, armchair, coffee table and small TV
Dining table and chairs
Various cupboards
Desk and office chair, shelf
Bed, shelfs, rack for clothes
Washing machine, dryer
The flat has been regularly renovated since 2019
2019/2020:
* New heating and water pipes
* New bathroom
* Fitted kitchen and laminate in the kitchen
* New windows and electric shutters
2022:
* New, efficient gas heating
* Solar thermal energy for heating and hot water
2023:
* New flat entrance door
* Additional bedroom insulation
* High-quality plaster in the bedroom
* Insulation of the exterior walls with rock wool
English version below
Autobahnnähe: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Stupferich, einem der Bergdörfer von Karlsruhe, ist eher ländlich geprägten und umgeben von Wiesen und Wäldern.
Die Autobahnauffahrt Karlsbad (A8) erreicht man mit dem Auto in ca. 5 min, so dass man schnell in Richtung Stuttgart, Basel oder Frankfurt unterwegs ist.
Die Buslinien 158, 23 und 47 sind fußläufig zu erreichen. Insgesamt beträgt die Reisezeit Richtung
Karlsruhe-Durlach: ca. 15 min
Karlsruhe Hauptbahnhof: ca. 35 min
Langensteinbach Bahnhof: ca. 21 min
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt vor. Außerdem gibt es Friseure, eine Postannahmestelle mit Sportladen, Physiotherapeuten und eine Apotheke.
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Next to motorway: The property is located in a quiet side street of Stupferich, one of the mountain villages of Karlsruhe, is rather rural and surrounded by meadows and forests. Ideal for nature lovers or a walk with the dog
The motorway access Karlsbad (A8) can be reached by car in approx. 5 minutes, so that you can quickly travel in the direction of Stuttgart, Basel or Frankfurt.
Bus routes 158, 23 and 47 are within walking distance. The total journey time in the direction of
Karlsruhe-Durlach: approx. 15 min
Karlsruhe main station: approx. 35 min
Langensteinbach railway station: approx. 21 min
In the immediate vicinity you will find various restaurants, a bakery and a doctor. There are also hairdressers, a post office with a sports shop, physiotherapists and a pharmacy.
English version below
Hunde sind ausdrücklich willkommen - wir haben eine freundliche belgische Schäferhündin.
Instrumente sind kein Problem.
Wir planen eine zeitnahe Innenbesichtigung. Teilen Sie uns daher bei Interesse bitte kurz mit wer einziehen würde, was Sie von Beruf sind und wo Sie arbeiten. Die üblichen anderen Dokumente bitte zur Besichtigung mitbringen. Über eine freiwillige Selbstauskunft würden wir uns sehr freuen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Dogs are very welcome - we have a friendly Belgian shepherd dog.
Instruments are no problem.
We are planning a prompt internal viewing. If you are interested, please let us know who would be moving in, what you do for a living and where you work. Please bring the usual other documents with you to the viewing. We would be very pleased to receive a voluntary self-disclosure.
Energy certificate is available for viewing.