Beamtin sucht 2,5-3 Zimmer mit Balkon in Karlsruhe

Guten Tag, ich bin Beamtin (höherer Dienst, auf Lebenszeit verbeamtet) und suche eine 2,5- bis 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und vorzugsweise Tageslichtbad (Badewanne wäre toll, aber kein Muss) in zentraler Lage zur unbefristeten Miete. Idealerweise ist die Wohnung renoviert und ruhig. Die Wohnung sollte ca. 70 m² oder mehr haben. Falls es keinen Aufzug gibt, bitte max. 3. OG. Erdgeschoß ist ein Ausschlusskriterium. Ein Kellerabteil sollte nutzbar sein. Ein Stellplatz und/oder eine vorhandene Einbauküche wären super, aber kein Muss. Es sollte eine gute Anbindung an den ÖPNV geben. Beim Einzugstermin bin ich flexibel. Zu meiner Person: Ich bin 46 Jahre und eine zuverlässige Mieterin, Nichtraucherin und habe keine Haustiere. Ich würde die Wohnung alleine nutzen. Außergewöhnliche Hobbies habe ich nicht. Ich fahre gerne Rad und wandere viel. Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Gehaltsnachweis und Kopie vom Personalausweis bringe ich gerne zum Besichtigungstermin mit! Ich freue mich auf tolle Wohnungsangebote!