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Nach über 5 Jahren löse ich schweren Herzens meine schöne Altbau-WG auf.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist sehr ruhig. Sie zeichnet sich durch schöne hohe Decken und große Fenster aus. Der Schnitt ist keine 0815, die Wohnung hat Charakter.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Der Flur ist sehr lang und ein Zwischenboden wurde eingebaut, der sehr viel Stauraum bietet.
Von dem Flur aus sind die 3 Zimmer (ca. 22qm, 18qm, 14qm), die gemütliche Wohnküche (ca. 18qm) und das Badezimmer erreichbar.
Das größte Zimmer (Wohnzimmer) hat eine schöne Altbauverbindungstüre zum kleinsten Zimmer (Kinder-/Ess-/oder Arbeitszimmer). Derzeit ist die Verbindungstür verschlossen und gedämmt. Die beiden Zimmer liegen nach vorn heraus und sind sehr hell. In dem kleinen Zimmer wurde ein Hochbett aus Massivholz eingebaut, somit kann die Raumfläche optimal genutzt werden. Die Übernahme des Hochbetts ist gewünscht.
Die Wohnküche zeichnet sich durch ihre Größe aus. Sie bietet genug Platz für einen einladenden Essbereich und zahlreiche Gäste. Die Spülmaschine, Küchenzeile (zwei Schränke und Arbeitsplatte), sowie der Herd würden in der Küche gegen einen geringen Abschlag bleiben. Der Kühlschrank und die Waschmaschine können ebenfalls übernommen werden. Die Geräte sind nicht neu, funktionieren aber einwandfrei.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet das weitere Zimmer, das optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ebenfalls im hinteren Bereich befindet sich das hellgeflieste Tageslichtbad mit Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Im Innenhof kann jeder sein/e Fahrrad/Fahrräder abstellen. Im hinteren Hof sind Sitzgelegenheiten die von jedem Hausbewohner genutzt werden können. Angesichts vielfältigen Café und Parkangebote, habe ich diese Möglichkeit nie in Anspruch genommen.
Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch und freundlich. Das Haus ist ein klassischer Altbau (Vorderhaus und Hinterhaus), sodass einige Mietparteien hier ihr Heim gefunden haben. Es leben überwiegend Familien in dem Haus, mit Kinder jeden Alters.
Das Zusammenleben mit den Nachbarn zeichnet sich durch die positive Atmosphäre, Hilfsbereitschaft und Toleranz aus.
Der Vermieter möchte die Wohnung nun langfristig vermieten und verzichtet daher auf eine weitere Wohngemeinschaft. Da hier einige junge Familien leben, kann er sich gut ein Paar oder eine Familie mit Kind vorstellen.
Die Südstadt ist ein besonders schöner Stadtteil Kölns, in dem Jung und Alt gerne beisammen lebt. Hier gibt es echte Originale, aber auch junge Familien, Studenten und Künstler.
Ich erwähne die vielfältigen Angebote der Cafés und Kneipen nicht im Detail, aber es gibt für jeden Geschmack das passende Angebot. Zahlreiche Parks und Anlagen (Römerpark, Friedenspark, Volksgarten, etc.) sind unmittelbar erreichbar. Ebenso der Rheinauhafen mit seinem besonderen Flair. Für Sportbegeisterte bieten sich hier zahlreiche Outdooraktivitäten an. Die Kulturangebote sind vielfältig und in direkter Nähe.
Es gibt jegliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Bäckerei, Kiosks, Einzelhandel) und die nahegelegene Severinsstraße sowie die Merowingerstraße besticht durch ihre einmaligen Geschäfte.
Die FH ist in einer Minute erreichbar.
Ich denke die Südstadt spricht für sich und die Wohnung liegt superzentral.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Zuletzt wurde Ostern 2012 gestrichen, aber eine Renovierung wird sicherlich sinnvoll sein. Bilder bei Tageslicht kann ich auf Wunsch noch im Nachhinein machen und zuschicken.
Mittlerweile haben wir für 3-4 Personen einen Stromabschlag von 277 € bezahlt. ich muss dazu sagen, dass wir hier alle nicht wirklich stromsparend leben (Viele PCs, Lichterketten, kalter Winter, etc.)
Insgesamt wäre die Miete also momentan bei
680€
83 € und 180 (2 Personen Stromverbrauch, bevor die Fenster eingebaut wurden)
Vor 3 Monaten wurden in alle Räume moderne und wärmeisolierende Fenster eingebaut (zuvor Einglas).
Ich möchte für das Hochbett einen kleinen Abschlag und für die Küchengeräte eine geringe Ablöse). Zudem würde ich den Schrank im Flur kostenlos in der Wohnung lassen. Regale können ebenfalls auf Wunsch in der Wohnung bleiben.
Ansonsten ist die Wohnung Provisionsfrei
Bitte eine kurze Email mit ein paar Eckdaten an:
Ich plane die ersten Besichtigungstermine für den 03. und 04.08.