Moderne, optimal geschnittene 3 ZKDB, inkl. Küche, Sonnenbalkon

Küche, Backofen, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, WC, Badewanne, Dusche, Gäste-WC,

Waschmaschinenanschluß vorhanden, Balkon, Keller, Abstellraum, Fahrrad-Abstellraum,

Tiefgaragenstellplatz bei Interesse, Laminat, Stein / Fliesen, sonstige Warmwasseraufbereitung,

Kabel TV, teilmöbliert

Objektbeschreibung:

Die schöne 3-Zimmer Wohnung liegt wunderbar ruhig im schönen Köln-Braunsfeld. Eine gepflegte

Anlage umsäumt das Haus. Sehr gepflegtes 9-Parteienhaus mit angenehmer Mieterstruktur,

Mietwohnung in 1. Etage, Personenaufzug, Tiefgarage mit Direktzugang zu Wohngebäude, separater

Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller, Abfallraum, sehr gute Instandhaltung.

Ausstattung:

Gut geschnittene, sehr helle, zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung. Laminat in allen

Wohnräumen. Küche, Bad und WC gefliest.

Wohnung wird teil-eingerichtet vermietet (top moderne Einbauküche inkl. moderner Einbaugeräten

u.a. Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss, Bad komplett einrichtet mit moderner Glas-

Duschwand, Duschkopf, Einbauschrank etc. Lampen und Gardinenstangen/-schienen in allen

Räumen. Diese Inventare bleiben im Besitz des Vermieters und werden für die Mietzeit dem Mieter

zur sorgsamen Nutzung zur Verfügung gestellt. Bei Austausch während der Mietzeit ist der

Ursprungszustand vor Auszug wieder herzustellen.

Alle Räume verfügen über Doppelglas-Fenster. TV-Empfang über Kabel. Geheizt wird mit einer

modernen Gas-Zentral-Heizung. Die Energiekosten für Strom und Gas werden vom Mieter

eigenständig angemeldet und abgerechnet

Aufteilung:

- Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. großem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum

überdachten Balkon mit Abstellraum in traumhafter Südausrichtung in den absolut ruhigen und

begrünten Innenbereich.

- Schlafzimmer

- Arbeits-/Kinderzimmer

- Bad mit Bade-/Duschwanne weiß innenliegend mit Kölner Lüftung, Glas-Duschwand, Einbauschrank

etc.

- Getrennter WC-Raum

- Trockener, großräumiger Kellerraum

- Gesicherte Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller

- Auf Wunsch eigener Tiefgaragenstellplatz mit Direktzugang in das Wohngebäude für mtl. 75€