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Moderne, optimal geschnittene 3 ZKDB, inkl. Küche, Sonnenbalkon
Ad ID: 5311291
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
share flat possible
Terraced house
1st floor
partly furnished
Bathtub, Guest Toilet
Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Küche, Backofen, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, WC, Badewanne, Dusche, Gäste-WC,
Waschmaschinenanschluß vorhanden, Balkon, Keller, Abstellraum, Fahrrad-Abstellraum,
Tiefgaragenstellplatz bei Interesse, Laminat, Stein / Fliesen, sonstige Warmwasseraufbereitung,
Kabel TV, teilmöbliert
Objektbeschreibung:
Die schöne 3-Zimmer Wohnung liegt wunderbar ruhig im schönen Köln-Braunsfeld. Eine gepflegte
Anlage umsäumt das Haus. Sehr gepflegtes 9-Parteienhaus mit angenehmer Mieterstruktur,
Mietwohnung in 1. Etage, Personenaufzug, Tiefgarage mit Direktzugang zu Wohngebäude, separater
Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller, Abfallraum, sehr gute Instandhaltung.
Ausstattung:
Gut geschnittene, sehr helle, zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung. Laminat in allen
Wohnräumen. Küche, Bad und WC gefliest.
Wohnung wird teil-eingerichtet vermietet (top moderne Einbauküche inkl. moderner Einbaugeräten
u.a. Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss, Bad komplett einrichtet mit moderner Glas-
Duschwand, Duschkopf, Einbauschrank etc. Lampen und Gardinenstangen/-schienen in allen
Räumen. Diese Inventare bleiben im Besitz des Vermieters und werden für die Mietzeit dem Mieter
zur sorgsamen Nutzung zur Verfügung gestellt. Bei Austausch während der Mietzeit ist der
Ursprungszustand vor Auszug wieder herzustellen.
Alle Räume verfügen über Doppelglas-Fenster. TV-Empfang über Kabel. Geheizt wird mit einer
modernen Gas-Zentral-Heizung. Die Energiekosten für Strom und Gas werden vom Mieter
eigenständig angemeldet und abgerechnet
Aufteilung:
- Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. großem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum
überdachten Balkon mit Abstellraum in traumhafter Südausrichtung in den absolut ruhigen und
begrünten Innenbereich.
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Bad mit Bade-/Duschwanne weiß innenliegend mit Kölner Lüftung, Glas-Duschwand, Einbauschrank
etc.
- Getrennter WC-Raum
- Trockener, großräumiger Kellerraum
- Gesicherte Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller
- Auf Wunsch eigener Tiefgaragenstellplatz mit Direktzugang in das Wohngebäude für mtl. 75€
Absolut zentrale bevorzugte Lage in Braunsfeld in direkter Nähe zum Stadtwald und der Aachener
Str. als Haupteinkaufstraße des täglichen und gehobenen Bedarfs. Sehr gute Verkehrsanbindung,
öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn Linie 1 Haltstelle Maarweg und Linie 13 Haltestelle Oskar-Jäger
Straße)/Bus/Taxistand in ca. 5 min. fußläufig erreichbar). Nähe zum Stadtzentrum, zur
Sporthochschule und zur Universität.
Absolute Nichtraucher Wohnung. Keine Haustiere. Die Wohnung ist für eine 2er WG-geeignet. Da
zahlreiche Ausstattungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche zur Nutzung in der Wohnung
bleiben wird ein besonderer Wert auf einen seriösen Mieter gelegt. Zudem wird die Kaution mit 2
Kaltmieten angesetzt.
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