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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 153kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1962
Dachgeschoss
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das 2.5- Zimmer Dachstudio verfügt über Laminat- und Fliesenböden. Die helle Einbauküche sorgt mit Platz für einen Esstisch für eine wohnliche Atmosphäre, warmes Wasser wird durch die energieeffiziente Gastherme erzeugt. Das Schlafzimmer besitzt einen geräumigen Einbauschrank, das Badezimmer eine helle Duschwanne.
Die Wohnung ist insgesamt mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet, weiterhin gibt es im Haus eine Gaszentralheizung.
Die Glasfaserkabel in der Wohnung ermöglichen es, Internet mit High-Speed anzuschließen.
Als weitere Nutzfläche stehen ein geräumiger Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrrad-Vorkeller im geschützten Gartenbereich zur Verfügung.
Im schönen Braunsfeld ist die Elsenbornerstraße eine ruhige Einbahnstraße . Mit dem Auto ist man in fünf bis zehn Minuten im Stadtzentrum, zur Haltstelle Maarweg sind es zu Fuß weniger als zehn Minuten. Die Lage bietet optimale Anbindung zu Linie 1 und 13, zu den Bussen 140,141,143, zur S-Bahn Technologiepark und zur Autobahn A1 und A 57.
Die Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerzone und ist dieses Jahr (2021) modernisiert worden. Das Haus liegt im grünen Bereich der Lärmkarte des Umweltministeriums ( weniger als 55 db (A)) und bietet nicht nur freie Parkplätze vor dem Haus, sondern auch eine ruhige Gartennutzung für jeden Mieter.
Gesucht wird ein ruhiger, solventer Mieter für ein längerfristiges Mietverhältnis. Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet, stattdessen Ideal für Singles. Für die Objektpflege beinhaltet das Mietverhältnis etwas Mithilfe.
Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich mit einer aussagekräftigen Bewerbung/ Profilanfrage bitte vorab per E-Mail an die Hausverwaltung: hv-koeppen-nellen(at)t-online.de
In der Mail sollten folgende Angaben enthalten sein:
- Beruf (seit wann angestellt, befristet/unbefristet)
- Gehaltsnachweis
- Kopie des Personalausweises (Vor- und Rückseite)
- aktuelle Schufa (jetzt beantragen)
- freiwillige Mieterselbstauskunft ( siehe https://www.sb-immobilien.com/wp-content/uploads/mieter-selbstauskunft.pdf)
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne die o.g. Angaben weniger Berücksichtung finden.
Bei Rückfragen können Sie sich gerne unter -0160/94824663- melden.
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