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Objektbeschreibung:
Sehr helle, moderne und neuwertige 2-Zimmer Etagenwohnung mit großzügigem Balkon (freier Blick ins Grüne).
Das im Bauhausstil erbaute Stadthaus befindet sich in einer modernen und gepflegten Liegenschaft und grenzt direkt an den Bürgerpark.
Das gesamte Objekt und die Mietwohnung sind barrierefrei angelegt. Es besteht mit einem Personenaufzug ein direkter Zugang zu den
Kellerräumen und der Tiefgarage, sowie der gemeinsamen Waschküche und dem Fahrradraum.
- Kellerraum: abschließbar und trocken (ca. 8qm)
- Gemeinsame Waschküche: Stellplatz und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gemeinsamer großer Fahradkeller
- Direkter Tiefgaragenzugang aus den Kellerräumen (mit Aufzug erreichbar)
Ausstattung:
- Hochwertige Marquardt-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Umluftbackofen, Einbaugeschirrspüler, Gefrier-/ Kühlkombination, bündig eingelassenem Ceran-Kochfeld, Edelstahlspüle, integriertem Haushalts-/Putz-Schrank
- Fußboden: Hochwertiges Laminat mit Birkennachbildung
- Heizung: Fußbodenheizung (Thermostate mit individueller Thermoregulierung im Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Ess-Raum)
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Holz-Glas-Rahmen-Element mit Vollglastüre zwischen Flur und Wohn-/Ess-Raum
- Balkon mit Naturholzdielen (Bankirai)
- Vollglasduschabtrennung (Eckeinstieg)
- Spiegeltüren-Schuhschrank
- Lampeninstallation in Küche, Schlafzimmer und Wohraum vorhanden plus Einbauspots in Flur und Badezimmer
- Sichtschutzlösung an den Fensterinnenseiten (Rollos und Gardinen)
- Antennenanschluss (DVB-T) plus SAT-Empfang
- Glasfaseranschluss für Internet verfügbar
- Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Deutz-Kalk unmittelbar am Bürgerpark gelegen und in Nachbarschaft zu den Köln-Arcaden und dem Polizeipräsidium.
- Die Köln-Arcaden bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Dm, Media Markt, Apotheke, Tchibo, diverse Modegeschäfte, Thalia, Gastronomie, etc.) und sind fußläufig zu erreichen.
- Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus (Zoobrücke und Deutzer Brücke - Innenstadt; Ostzubringer - A3/A4; S-Bahn - Hauptbahnhof und Flughafen Köln Bonn; U-Bahn - Altstadt und Neumarkt; Bus).
- Zusätzlich befindet sich in dem Neubaugebiet eine städtische Kita (dreisprachig) und im näheren Umfeld Schulen, ein Krankenhaus, eine Bauhaus-Filiale, das Odysseum und die Lanxess-Arena.
Sonstiges:
- zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher obligat mit vermietet wird (aktuell 100 Euro pro Monat)
- die Wohnung ist sowohl für einen Single, als auch für ein Pärchen geeignet.
- die Warmwassererzeugung und Heizung erfolgen durch ein Blockheizkraftwerk in der Anlage, vor dem Hintergrund einer umweltfreundlichen Energiegewinnung (zusätzlich erfolgt eine Stromproduktion => Verkauf an die Bewohner der Anlage zu günstigen Konditionen; Stromkostenpauschale bereits in der Nebenkostenpauschale inkludiert).
EIN BESICHTIGUNGSTERMIN WIRD NUR NACH ÜBERMITTLUNG EINES AUSGEFÜLLTEN BEWERBUNGSBOGENS VEREINBART (siehe unter "Sonstige Dokumente").