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Möblierte Maisonette Wohnung in Köln, Messe & FH Nähe!
Anzeigennummer: 5819784
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
Wohnung
Lage
Sonstiges
Möblierte Maisonette Wohnung in Köln - Höhenberg (Bochumer Straße 10, 51103 Köln)
Ab September 2017 verfügbar. Auch auf Zeit möglich!
Diese hübsche Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich im 4. und 5. Oberschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das Haus verfügt über 70 Wohnungen. Die angebotene Wohnung wurde seit 2013 als Ferienwohnung genutzt.
Hell, freundlich und geräumig präsentiert sich diese 2 Zimmer-Wohnung mit interessantem Grundriss wobei die aktuelle Ausstattung inklusive ist und die Wohnung sofort einziehbar macht.
Die Wohnfläche von ca. 39,1 m² bietet auf der Eingangsebene im 4. OG eine Diele mit der Fläche für einen Schrank, den man als Garderobe nutzen kann.
Das Bad direkt auf der rechten Seite verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Im Jahr 2010 wurde das Bad saniert und erstrahlt mit weißen Fliesen im modernen Glanz.
Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das Wohnzimmer mit offener Küche und lädt zu gemeinsamen Kochstunden ein. Hier können Sie es sich bequem machen und Ihre Gäste Empfangen und verwöhnen. Die Fensterfläche im Wohn-/Esszimmer ist westlich ausgerichtet und bietet viel Tageslicht.
Über eine Holztreppe im Wohn-/Esszimmer ist die 2. Ebene im 5. Obergeschoss zu erreichen. Hier können Sie Ihr Schlafgemach und ein Arbeitsplatz einrichten. Die obere Ebene ist zur ruhigen Hoffläche (östlich) ausgerichtet und bietet reichlich Tageslicht.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Erdgeschoss bis in das 4. Obergeschoss fährt. Dieser wurde 2014 erneuert. Die untere Ebene der Wohnung (4.OG) kann somit barrierefrei über den Aufzug erreicht werden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen im Waschkeller zwei Waschmaschinen und ein Trockner mit Münztechnik (50 Cent/Vorgang) zur Verfügung.
Ein trockener Kellerverschlag mit ca. 8m² Nutzfläche gehört ebenfalls zu Wohnung.
Bei Interesse kann ein PKW-Stellplatz angemietet oder erworben werden. Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Nebenkosten richten sich nach individuellem Verbrauch und sind somit variabel.
AUSSTATUNG:
- Einbauküche, 2007
- Renovierung der Wohnung, 2007
- Dämmung der Außenwand im Wohnzimmer, 2007
- Wohnungsinnentür, 2010
- Sanierung Bad, 2010
- Anstrich Hausflur 2012
- Heizungsanlage von Öl auf Gas-Zentralheizung, September 2014
Die Wohnung liegt in einer Verkehrsberuhigten Lage in Köln-Höhenberg.
Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk der zu über 50 Prozent aus Grundflächen besteht. Höhenberg grenzt im Norden mit der Bundesstraße 55a an Buchheim, im Osten mit dem rechtsrheinischen Grüngürtel an Merheim und Ostheim, im Süden verläuft fließend die Grenze zu Vingst.
Mit der Frankfurter Straße (B8), der Olpener Straße (B55) und der Autobahn ähnlichen ausgebauten Bundesstraße 55a, einer Verbindungsstraße zwischen dem Autobahnkreuz Köln-Ost und Zoobrücke, ist der Ort an das Kölner Straßennetz angeschlossen. An der Frankfurter Straße besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen 3. und 4.
Mit der Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Fuldaer Straße, erreichen Sie innerhalb von 12 Minuten die Kölner Innenstadt. Die technische Fachhochschule ist drei Stationen weit entfernt, Köln Messe Deutz vier Stationen. Mit den Stadtteilgebiet querenden KVB-Buslinen 151, 152 und 153 können viele rechtsrheinische Stadtteile erreicht werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie neben der Straßenbahnlinie 1 auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (Opladerstraße). Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe geboten ( z.b Höhenberger Bad, Merheimer Heide, Königsforst).
Die Wohnung ist ab dem 01.September 2017 zu haben.
Alle Möbel sind im Preis inklusive.
Die Nebenkosten richten sich nach individuellem Verbrauch uns sind somit variabel.
Alle weiteren Fragen und Unklarheiten können Sie bitte in den persönlichen Nachrichten verfassen.
Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet.
Viel Glück!
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 165kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse A
Mehrfamilienhaus
4. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Aufzug
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