Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Wohnküche (WG-geeignet)

Wir suchen Nachmieter für eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Junkersdorf. Die Wohnung eignet sich hervorragend als 2er-WG oder für ein Paar..

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 9 Parteien und liegt im 3. Stock. Der 61qm Wohnraum teilt sich in zwei gleichgroße Zimmer (ca. 15qm jeweils), einer großen, hellen Wohnküche, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC und einem großzügigen Flur auf. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer und einen großen Kellerraum.

Lage:
Die Wohnung hat eine gute Anbindung an die Stadt. Mit der Linie 1 kommt man schnell und auf direktem Wege in die Innenstadt und braucht nur 10min Fahrt zur Universitätsstraße. Fast direkt vor unserer Haustür hält außerdem ein Bus, der Richtung Ehrenfeld fährt.
Zur Sporthochschule braucht man nur 5 min zu Fuß.
In Junkersdorf ist alles, was man so braucht, zu Fuß zu erreichen: In unserer Straße befinden sich z.B. Bäcker, eine Post, Schreibwarenläden, ein Drogeriemarkt, Banken, eine Eisdiele, mehrere Restaurants, ein Rewe mit ca. 5min Laufweite, …
Die nahe Umgebung bietet viel Grün und lädt zum Joggen und Entspannen ein. Außerdem gibt es durch die Nähe der Sporthochschule viele Sportmöglichkeiten.
In Junkersdorf ist insgesamt die Parksituation sehr entspannt.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Sie ist in sehr gutem Zustand und ist ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld, Ofen, Abzugshaube und Mikrowelle.
Zusätzlich würden wir eine Waschmaschine, Badezimmerschränkchen aus Glas und Spiegelschrank, ein paar gut in die Wohnung passende Deckenlampen und Rollos mit Sonnenblende in beiden Zimmern überlassen.
Der Abschlag für die Küche und die aufgelisteten Dinge beträgt 1.500€.

Sonstiges:
Kaltmiete: 665€ + Nebenkosten: 120€ = Warmmiete: 785€
Kaution: 3 Kaltmieten = 1995€
Bei Studenten muss die Möglichkeit für eine Bürgschaft vorliegen.
Mietbeginn ist der 01.09.2018.