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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zu unserer Wohnung an der Wallstraße in Köln Mülheim zählen ein Schlafzimmer mit Anschluss zum Balkon, ein Tageslichtbad mit großem Doppelflügelfenster über der Badewanne, sowie der helle, großzügig geschnittene Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander vereint.
Direkt neben der Küchenzeile befindet sich eine Nische die wir per Vorhang abgetrennt als „Abstellecke“ nutzen.
Vom Hausflur aus betritt man die Wohnung direkt in den Wohnbereich.
Eine Diele gibt es nicht, wodurch der sehr große Hauptraum viel freie Fläche gewinnt.
Loftartiges Wohngefühl möglich trotz geringer Gesamtfläche.
Einen Keller gibt es, jedoch keine abgetrennten Abteile pro Mietpartei.
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad.
Die Wohnung befindet sich im 3. Von 4 Stockwerken und hat eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zur Regionalbahn (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Mülheim) als auch zu den Straßenbahnlinien 4, 13 und 18. (ca. 3 Minuten zum Wienerplatz)
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, Lidl, Rossmann, und weitere...) sind am Wienerplatz gelegen schnell zu Fuß zu erreichen.
Für kleine Versorgungsengpässe auch am Sonntag ist mit einem Kiosk direkt an der Straßenecke bestens vorgesorgt.
Das Rheinufer bei der Mülheimer Brücke ist weniger als 200 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen oder der Lieblingslaufstrecke ein.
Folgendes sollte beim Einzug zum Gesamtpreis von 820,-€ übernommen werden:
70,-€ Waschmaschine (Miele)
70,-€ Kondenstrockner (Miele)
120,-€ Kühlschrank-Gefrierkombi (Bosch)
110,-€ Spülmaschine (Miele)
200,-€ Herd inkl. Ceranfeld (Gorenje)
250,-€ Küchenzeile - 5 Unterschränke / 4 Oberschränke / Dunstabzugshaube
Kaltmiete 710,-€
Nebenkosten 150,-€
Monatliche Vorauszahlung (Warmmiete) 860,-€
Heizkosten & Energie monatlich aktuell bei ca. 70,-€ (+ / - ) bei zwei Personenhaushalt - beide im Homeoffice
Die Wohnung kann ab dem 01.05. bezogen werden und unter Absprache ist denkbar bereits vorab erste Einrichtungsgegenstände anzuliefern (falls notwendig).
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