85m2 Altbau in Niehl für 750 € WARM ab 01.05. mit Garten/Balkon

Hallo,

für eine ältere Dame in meinem Haus, die Ihre wunderschöne Wohnung leider ab dem 15.04. in Richtung Altersheim verlassen muss bin ich auf der Suche nach einem Nachmieter.

Die tolle Wohnung liegt auf der Amsterdamerstr. in Niehl (4 Min. Fußweg von Haltestelle Amsterdamerstr. / Gürtel 16&13)in der 3 . Etage in einem schönen Altbauhaus (halbhohe Decken). Am Eingang ein großer geräumiger Flur, von welchem aus, jedes Zimmer der Wohnung begehbar ist (daher auch WG geeignet und im Haus erlaubt). Das Arbeitszimmer und auch das Wohnzimmer hat schätzungsweise 18m2 und liegt zur Amsterdamerstr. raus. Das Schlafzimmer ist schätzungsweise 16m2 groß und liegt zum Garten mit Balkontür zu einem tollen Bauchbalkon über dem Garten (zur Mitbenutzung). Das Badezimmer ist getrennt von der Toilette und vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus begehbar, mit Badewanne und Fenster tageslicht das Bad wurde ca. 2006 renoviert. Nun noch die große geräumige Küche Wohnküche) ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Dazu gibt es noch ein Kellerabteil, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, einen riesen Speicher und einen Garten zur Mitbenutzung.
Und das alles für sagenhafte 750 € WARMMIETE.

Der Boden der 3 Zimmer ist momentan mit Teppich belegt, dieser müsste vom Nachmieter entfernt werden. Darunter befinden sich tolle Dielenböden! Auch der Gefrierschrank in der Küche müsste übernommen werden oder selbst entsorgt werden. Zudem muss der Nachmieter alle Wänder selber streichen.
Ich selber wohne seit einem Monat in dem Haus in einer ähnlichen Wohnung und bin mehr als begeistert. das Haus ist ruhig, durch die dicken Wände hört man den Nachbar nicht. Das Haus hat an allen Fenster eine Doppeltverglasung, sodass man die Amsterdamerstr. kaum hört. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Es wohnen sehr viele ältere Leute in dem Haus (ich vermute daher sind die Mietpreise auch noch von vor 10 Jahren) daher würde ich persönlich mich über jüngere Nachmieter sehr freuen, aber kein muss.

Bitte schickt mir eine Mail mit einer Beschreibung zu Euch, gerne sende ich dann auch Fotos. Am besten wäre, wenn ihr eine feste Arbeit habt oder bei Studenten eine Mietbürgschaft der Eltern oder die Eltern würden den Mietvertrag übernehmen.

Sollte ich noch wichtige Infos vergessen haben, schickt mir einfach eine Mail.

P.S. Bitte habt Verständnis, dass ich aufgrund der vielen Nachrichten eine Vorauswahl treffen muss und mich nur bei den infrage kommenden Nachmietern bzgl. eines Besichtigungstermins zurück melden kann.

Danke und liebe Grüße
Linda