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Helle 4 Zi. Wohnung, 105 qm mit großem West-Balkon in Nippes/Niehl
Anzeigennummer: 6416904
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die großzügig geschnittene und modernisierte Vierzimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer bevorzugten linksrheinischen Wohnlage im Kölner Norden. Die Wohnung, in ruhiger, grüner und autofreier Lage, befindet sich an der Grenze zwischen Niehl und Nippes. Die hellen vier Zimmer und zwei Bäder, je mit einem Wannen- und einem Duschbad, verteilen sich auf 105 qm.
Die Wohnung liegt im 5. OG und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die helle Wohnung befindet sich innerhalb einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, genannt "Brunnenplatz Veedel".
Herzstück der Wohnung ist der Wohn/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zum überdachten Balkon.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und hat mit ca. 10 qm, ausreichend Platz für eine Möblierung mit Stühlen und Tisch.
In die Brüstung ist ein großes Pflanzbecken eingelassen und bietet Ihnen individuelle Bepflanzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können, liegen nach Osten zum grünen Innenbereich der Anlage ohne Autoverkehr.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung, ein großzügiges Wannenbad und ein Duschbad, das gleichzeitig als Gästetoilette dient.
In 2016 wurden sämtliche Wasserleitungen und Armaturen erneuert und die Bäder mit weißen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
In der Tiefgarage besteht optional die Möglichkeit einen Stellplatz für 70,00 € mtl. anzumieten.
Die Kaltmiete beträgt 1.049 €, die Nebenkosten liegen bei 349 €, die Gesamtmiete beträgt 1.398 €.
Ruhige Wohnlage in Köln auf der Grenze zwischen Nippes und Niehl, ohne störenden Verkehrslärm in attraktiver grüner Umgebung.
Niehl und Nippes bieten eine trendige Kultur- und Gastronomieszene und locken sowohl Singles, Paare und Familien mit den Annehmlichkeiten eines aufstrebenden In-Viertels, aber auch der nötigen ruhigen Lage.
Rennbahn, Nordpark, Rhein, Flora, und der Kölner Zoo sind in der Nähe.
Die Häuser sind gepflegt und die Anlage verfügt über
einen schönen, alten Baumbestand.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein "REWE" Lebensmittelmarkt ist ca. 300 m entfernt. Zudem gibt es fußläufig einen großen "dm" Markt, "Netto" , Bäckereien, einen Metzger, Restaurants und weitere Geschäfte in der direkten Umgebung.
An der Friedrich-Karl-Straße verkehren Busse, an der Haltestelle
"Nesselrodestraße", die zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen ist, fährt die Linie 16.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, binnen
weniger Minuten erreichen Sie die A1 und die A57. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluß an A4/A4 und A59 und den Flughafen Köln Bonn.
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer direkt vermietet. Besichtigungstermine nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Bitte schreiben Sie in Ihrer ersten Anfrage ein paar Zeilen über sich.
Vor Vertragsabschluss bitten wir um eine aktuelle, positive Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und einen ausreichenden Verdienstnachweis.
Etagenwohnung
105qm
4 Zimmer
Tiefgarage (70€)
Baujahr: 1978
Letzte Modernisiereung: 2017
Vollständig renoviert
Qualität: gehoben
Zentralheizung
Gas
Energieausweis liegt vor
Kaution: 2100
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
5. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
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