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Provisionsfrei! Wohnen am Park mit großem Balkon –Neubau in Köln-Süd
Anzeigennummer: 4632073
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 15kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
Neubau
1. OG
Dusche
Kabel
Parkett, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle Zwei-Zimmer-Wohnung in neu gebautem Mehrfamilienhaus mit Fensterfront und großem Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem das Bad und das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche abgehen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ins Schlafzimmer. Beide Zimmer haben große Fenster nach Süden und liegen zur ruhigen Grünfläche ohne Autoverkehr oder Straßenlärm.
Die Wohnung liegt im 1. OG (Aufzug vorhanden) eines Neubaus mit einer Mischung aus Eigentums- und Mietwohnungen.
Das Gebäude ist ein „Effizienzhaus“ und nach KfW-70 Standard errichtet, um Energieverbrauch und Nebenkosten gering zu halten. Heizung und Brauchwasser werden teilweise aus erneuerbaren Energien erwärmt.
AUSSTATTUNG
+ Echtholz-Eichenparkett in allen Zimmern, Natursteinfliesen im Bad
+ durchgängig Fußbodenheizung
+ Küchenbereich gefliest, viel Platz für handelsübliche Küche (z.B. L-förmig)
+ Halogen-Strahler im Bad
+ Hochwertige Badezimmer-Armaturen von HansGrohe
+ Mit Naturstein eingefasstes Waschbecken
+ Wohnungstür mit dreifach Verriegelung
+ Fenster und Balkontür mit Dreifach-Verglasung
+ Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
+ Großzügiger eigener Kellerraum
+ Internetfähiger Telefonanschluss und Breitbandkabelanschluss in beiden Zimmern
+ eigener Abstellraum für Fahrräder
Ruhiges Wohnen am Park! Den Vorgebirgspark erreichen Sie in zwei Minuten über einen ruhigen Fußgängerweg. Vom Balkon aus blicken Sie ins Grüne, die Wohnung befindet sich auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (z.B. Rewe, Fitnessstudios, Bäcker....) sind auf der Bonner Straße in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Parkplätze sind ausreichend auf der Marktstraße vorhanden, evtl. kann ein eigener Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden. Mit dem Auto erreichen Sie die Kölner Innenstadt problemlos in weniger als zehn Minuten über die Nord-Süd-Fahrt.
Die beliebte Kölner Südstadt ist durch den Vorgebirgspark direkt erreichbar.
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Straßenbahn 12 (Richtung Barbarossaplatz, Niehl, Merkenich) fährt in der Nähe ab, Buslinien halten an der Bonner Straße (Richtung Chlodwigplatz, Heumarkt, Hauptbahnhof).
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer vermietet.
Besichtigungen sind am 1.9. (ca. 17 – 19:30 Uhr) und am 3.9. (ca. 16:30 – 19:30 Uhr) möglich. Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, lassen Sie uns bitte über das Kontaktformular wissen, in welchem dieser Zeiträume dies für Sie möglich wäre.
Der geringe Energiebedarf der Wohnung sorgt für vergleichsweise geringe Heizkosten.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Wohnung soll mit einer Staffelmiete (geringe, dafür kalkulierbare Mietsteigerung) vermietet werden.
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