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Möblierte 4 Zimmer WG in Schwabing mit Balkon - ideal für 3 Berufstätige oder Studenten
Anzeigennummer: 9353705
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Unsere schöne, helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im Norden von Schwabing, einem der beliebtesten und nachgefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Wohnung hat eine helle Ost-Westausrichtung und bietet viel Platz für Berufstätige oder Studenten im Home-Office. Sie verfügt über eine top Verkehrsanbindung.
Das Objekt wird über die Diele betreten, von welcher alle Räume abgehen. Hier befinden sich eine geräumige Garderobennische und ein großer Einbauschrank. Linkerhand befindet sich die Wohnküche mit eleganter weißer Einbauküche, Bartisch, Markengeräten inklusive einem freistehenden Bosch-Kühlschrank oder AEG-Geschirrspüler. Daneben befindet sich das große Badezimmer. Es verfügt über eine Whirlwanne, Fußbodenheizung, Waschtrockner, Waschbecken und Toilette.
Anschließend gelangt man in das große Schlafzimmer 3. Weiter im Uhrzeigersinn befindet sich das große Wohn/Esszimmer mit Schlafsofa, Esstisch, Fernseher mit Amazon Firestick. Über die großflächige Verglasung kommt viel Licht herein und über die Terrassentür ist der Zugang zu dem großen und sonnigen West-Balkon mit einem Blick ins Grüne und auf die modernen Bürogebäude. Die zwei weiteren kleineren Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf der Westseite. Alle Wohnräume verfügen über das Original-Eichen-Stäbchenparkett und die Schlafzimmer sind jeweils mit Bett, Nachttisch, Schrank, Schreibtisch, Stuhl und Lampen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit Fenster (zur Mitbenutzung). Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich im Fahrradkeller und im gepflegten Innenhof des Anwesens. Dieser verfügt auch über eine große Rasenfläche sowie einen Spielplatz mit Sitzbänken. Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und es gibt reichlich Parkmöglichkeiten vor der Haustüre.
Unsere Wohnung liegt in absolut grüner und zentraler Lage im Norden des beliebten, bekannten und begehrten Stadtteils Schwabing. Von 1919 bis 1928 wurde dieser Teil von Schwabing als „Alte Heide“ von Theodor Fischer als „Gartenwohnpark“ geschaffen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Bauernmarkt jeden Samstag befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der nahe gelegene Englische Garten (größter Stadtpark Deutschlands), der Olympiapark, das Ungerer Bad sowie Schwabing mit seinen vielen Restaurants, Bars, Cafés, Clubs und Kulturangeboten bieten ein abwechslungsreiches Erholungs- und Freizeitangebot.
Die Verkehrsanbindung ist top - Ubahn, Bus, Tram, Autobahn A9, Autobahnring A99, mittlerer Ring. In nur 3 Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahn-Haltestelle „Nordfriedhof“ und gelangt von dort mit der U6 (blau) südwärts in nur wenigen Stationen zur Münchner Freiheit, Universität (LMU) sowie in die Stadtmitte zum Odeonsplatz bzw. Marienplatz. Die U6 bringt Sie nordwärts auch direkt zur Allianz-Arena und weiter nach Garching zur TU München. Das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel (MVV) wird durch die Buslinie 150 und die Tramlinie 23 ergänzt. Zudem hält hier auch der „Lufthansa-Express-Bus“, der einen im 30-Minuten Takt in nur ca. 25 Minuten zum Münchner Flughafen bringt. Mit dem Auto gelangt man über die Ungerer- und Leopoldstraße schnell in die Innenstadt und über den Mittleren Ring zügig in alle anderen Stadtviertel und auf alle Autobahnen. Diese Wohnlage eignet sich vorzüglich für Mitarbeiter von Firmen, die in der Münchner Innenstadt (13 Minuten Ubahn), in (Parkstadt) Schwabing (7 Gehminuten) oder im Münchner Norden ansässig sind wie z.B. BMW, MAN, Siemens/Infineon, Microsoft, Amazon, Allianz, Munich RE, BCG, O2, NTT Data, OSRAM. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Pendler Richtung Norden via A9 Richtung Ingolstadt (Audi) und die A92 zum Flughafen.
Direkt vor der Haustür befindet sich ein großes Sport-, Spiel-, und Freizeitangebot für alle Altersklassen. Die Sportanlage „Alte Haide“ mit dem FC Schwabing und seinem Vereinsheim bietet neben ihrem umfangreichen Sportangebot im angeschlossenen „Guerickegarten“ auch ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Am Rande des Geländes finden sich neben der „Grundschule an der Fröttmaninger Straße“ eine Kindertagesstätte, ein großer Spielplatz und weitere Sportmöglichkeiten. Das fußläufig erreichbare Restaurant „Alte Heide“ bietet gutbürgerliche Küche in gemütlicher Atmosphäre und im Sommer lädt der urige Biergarten zum Verweilen ein.
Mindestmietdauer: 1 Jahr.
Nebenkosten & Sonstige: Die Wohnung wird als Pauschalmiete angeboten, dies bedeutet, dass alle Nebenkosten und sonstige Kosten in der Miete enthalten sind (Strom, Wasser, Heizung, Internet, TV).
Mieteranzahl: 3
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