Münchnerin (in Festanstellung) sucht eigene Wohnung; ab sofort

Woher ich komme und was ich berufliche mache:

Ich bin 33 Jahre alt, bin in München und Ebersberg aufgewachsen und habe in München studiert (Lehramt Englisch und Schulpsychologie). Seit September letzten Jahres arbeite ich im Münchner Osten in einem Beratungsunternehmen für Organisationsentwicklung, Teamentwicklung und Persönlichkeitsentwicklung in der Produkt- und Angebotsabteilung. Ich bin dort fest angestellt und habe einen unbefristeten Vertrag.

Was ich suche:

Eine eigene Wohnung. Sie sollte nicht winzig sein, muss aber auch nicht riesig sein. Mir ist wichtig, dass Schlafbereich und Küche getrennt sind, d.h. gerne Wohnküche und Schlaf-/Wohnzimmer, oder Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer, oder Küche und Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Was das Badezimmer angeht bin ich genügsam. Ich brauche keine Badewann, d.h. mit einer Dusche wäre ich zufrieden.
Balkon wäre schön, muss aber nicht sein.
Je nach Größe der Wohnung brauche ich ein Keller- oder Dachbodenabteil für Ski usw.
Da ich mit mit der S-Bahn in die Arbeit fahre wäre eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz wunderbar.
In meiner Wunschvorstellung, wäre meine Wohnung in: Giesing, Au, Gockenbachviertel, Westend, Haidhausen, Schwabing, Schlachthofviertel, Maxvorstadt, Schwabing oder einfach nur zentral (falls ich jetzt ein zentrales Viertel vergessen habe).

Meine Interessen und Hobbies:

Freunde treffen, lesen, Kino, Theater, Ballett, im Chor singen, Forró tanzen, joggen und Zeit in den Bergen verbringen (Bergtouren, Hochtouren, Skitouren, klettern)

Was sonst noch relevant sein könnte:

Ich möchte alleine in die Wohnung einziehen, was den Einzugstermin angeht bin ich flexibel, ich habe keine Haustiere und ich bin Nichtraucherin.