fleissige Studentin sucht bezahlbare, schöne 1-2 Zimmer Wohnung

Ich wohne seit vier Jahren in einer WG im schönen Stadtteil Schwanthalerhöhe als Untermieterin. Leider muss ich relativ spontan bis Ende Oktober aus meiner jetzigen Wohnung raus und bin deshalb auf der Suche nach einem neuen Dach über meinem Kopf.
Hier ein paar Informationen zu mir:
Ich bin 25 Jahre alt und in München geboren und aufgewachsen, ein echtes Münchner Kindl sozusagen. Ich studiere Maschinenbau und arbeite seitdem ich in der 8 Klasse bin, ob Mathenachhilfe, als Babysitterin oder Messehostess nebenbei. Für über vier Jahre habe ich nun eine unbefristete Teilzeitstelle mit der ich mich und mein WG-Zimmer erfolgreich finanziere.

Ich suche:
- einen netten Vermieter, der gerne an Studenten vermietet (eine Bürgschaft meiner Eltern wäre möglich)
- eine bezahlbare 1-2 Zimmer Wohnung, in der man evtl. eine neue WG gründen kann
- die Wohnung sollte zentral sein, da ich sowohl in der Innenstadt studiere als auch arbeite