Unbefristet angestellte Ärztin sucht Whg ab 2 Zimmer mit Balkon/Garten

Hallo :)
ich bin unbefristet als Ärztin im Öffentlichen Gesundheitwesen am Landratsamt München angestellt und suche eine größere, ruhig gelegene Wohnung (ab 2 Zimmer). Vorhanden sein sollte ein Balkon/Garten, Keller-/Dachbodenabteil sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV (gute Erreichbarkeit meines Arbeitsplatzes am Mariahilfplatz). Eine Lage im Zentrum, Osten, Südosten oder Südwesten der Stadt wäre ideal. Sehr wünschenswert wäre neben einer Ausrichtung der Wohnung zum Hinterhof/einer ruhigen Straße, das Vorhandensein einer Einbauküche, eines Waschmaschinenanschlusses, einer Badewanne sowie Tageslicht im Bad.
Kurz zu mir: Ich bin eine ruhige Mieterin, rauche nicht und bringe keine Haustiere mit. Seit ich vor 9 Jahren zum Medizinstudium nach München gezogen bin, wohne ich in meiner 1-Zimmer-Wohnung in Untersendling. Da ich mich hier sehr wohl fühle, wäre ein Option im Viertel natürlich super. In meiner Freizeit koche und lese ich gerne, bin viel draußen in der Natur und mit Freund*innen unterwegs.