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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 144kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1913, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne
Laminat, PVC
Gasheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 1913 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Süden/ Gibitzenhof errichtet und im Oktober neu renoviert.
Der Zugang erfolgt über den Hinterhof.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m2. Über den Flur gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer. Das großzügige Tageslichtbad aus den 1970er Jahren verfügt über Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Die geräumige Küche bietet neben der Küchenzeile noch ausreichend Platz für einen Esstisch.
Durch die weißen Kunststofffenster, die weißen Innentüren und den hellen Laminatboden wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil, sowie in Ihrem Abstellraum auf der Zwischenebene. Im Innenhof können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Diese helle renovierte Wohnung kann zum 01.11.2023 bezogen werden.
Die Stadt Nürnberg ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Bayerns. Mit seinen Nachbarstädten Erlangen, Fürth und Umgebung bildet Nürnberg ein Ballungsgebiet – für viele als Metropolregion Nürnberg bekannt. Zudem verfügt die größte Stadt Mittelfrankens über wirtschaftliche und infrastrukturelle Besonderheiten.
Der Stadtteil Gibitzenhof liegt im Süden Nürnbergs und erstreckt sich über die Bezirke Gibitzenhof, Hasenbuck, Rangierbahnhof, Katzwanger Straße und Dianastraße.
Gibitzenhof wird von West nach Ost durch die Ringstraße (B 4 R) erschlossen und im Westen vom Frankenschnellweg tangiert, die sich beide an der Anschlussstelle Nürnberg-Südring westlich des Dianaplatzes kreuzen. An öffentlichen Verkehrsmitteln verkehren die Straßenbahnlinie 4 sowie die Stadtbuslinien 58, 65 und 68.
Falls ihr Interesse an der Wohnung habt, meldet euch gerne per Email mit Telefonnummer. Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin unter Einhaltung der geltenden Hygieneregeln. Bitte bringt bei Interesse direkt folgende Unterlagen zur Besichtigung mit:
-Selbstauskunft
-SCHUFA (jetzt beantragen) (jetzt beantragen) -BonitätsCheck (jetzt beantragen)
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