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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 53kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 3 Zimmerwohnung ist renoviert. Die Decken und Wände sind weiß gestrichen (Ausnahme: 1 Wand im Wohnzimmer), die Türen weiß lackiert. Der Parkettboden ist geschliffen und versiegelt und befindet sich in einem guten Zustand (vgl. Fotos).
Die Wohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer (21 qm, 18,5 qm und 7,8 qm), eine Küche (9,4 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (5,5 qm), einen Flur (5,2 qm) und einen überdachten Balkon.
Im Innenhof befinden sich zusätzlich überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Kücheneinrichtung kann bei Interesse übernommen werden (VB € 1.000,00).
Das Anwesen ist komplett energetisch modernisiert, gedämmt, neue Fenster und Außentüren, Gas-Brennwert-Zentralheizung. Der Heizenergiebedarf ist entsprechend niedrig.
Die Wohnung liegt in der Einbahnstraße "Neue Gasse" , 250 m östlich des Hauptmarktes im ruhigen Wohngebiet "Nördliche Altstadt" (St. Sebald). Hinter dem Haus befindet sich ein autofreier Innenhof, im Haus wohnen acht Parteien. Der Erwerb eines Anwohnerparkausweises wird empfohlen, da öffentliche Parkplätze knapp sind. Uni und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen, die U-Bahnhaltestellen "Lorenzkirche" und "Wöhrder Wiese" sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle am Hauptmarkt in ca. 3 Minuten. Uni-Mensa ca. 150 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 300 m.
Die Miete von € 830,00 beinhaltet:
€ 680,00 Kaltmiete, € 100,00 Nebenkostenpauschale, € 50,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 2.040,00.
Hinzu kommen die Kosten für Strom und Gas in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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