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3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Altstadt
Ad ID: 9014260
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Address
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 53kW h/(m²a), Gas, Building year 1955, Energy efficiency class B
Multi family house
3rd floor
Own kitchen
Bathtub
Satellite
Parquet, Tiles
Central heating
Resident parking
5 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die 3 Zimmerwohnung ist renoviert. Die Decken und Wände sind weiß gestrichen (Ausnahme: 1 Wand im Wohnzimmer), die Türen weiß lackiert. Der Parkettboden ist geschliffen und versiegelt und befindet sich in einem guten Zustand (vgl. Fotos).
Die Wohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer (21 qm, 18,5 qm und 7,8 qm), eine Küche (9,4 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (5,5 qm), einen Flur (5,2 qm) und einen überdachten Balkon.
Im Innenhof befinden sich zusätzlich überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Kücheneinrichtung kann bei Interesse übernommen werden (VB € 1.000,00).
Das Anwesen ist komplett energetisch modernisiert, gedämmt, neue Fenster und Außentüren, Gas-Brennwert-Zentralheizung. Der Heizenergiebedarf ist entsprechend niedrig.
Die Wohnung liegt in der Einbahnstraße "Neue Gasse" , 250 m östlich des Hauptmarktes im ruhigen Wohngebiet "Nördliche Altstadt" (St. Sebald). Hinter dem Haus befindet sich ein autofreier Innenhof, im Haus wohnen acht Parteien. Der Erwerb eines Anwohnerparkausweises wird empfohlen, da öffentliche Parkplätze knapp sind. Uni und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen, die U-Bahnhaltestellen "Lorenzkirche" und "Wöhrder Wiese" sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle am Hauptmarkt in ca. 3 Minuten. Uni-Mensa ca. 150 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 300 m.
Die Miete von € 830,00 beinhaltet:
€ 680,00 Kaltmiete, € 100,00 Nebenkostenpauschale, € 50,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 2.040,00.
Hinzu kommen die Kosten für Strom und Gas in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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