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Kosten
Miete:
742€
Nebenkosten:
155€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.07.2024
08.04.2024
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 123kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1896, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Dachboden
Wohnung
Gute, angenehme, zentrale Lage in der lebhaften Südstadt, aber sehr schön ruhig gelegen in der
F U S S G Ä N G E R Z O N E Holzstraße, ohne nervenden Verkehrslärm.
Sehr nah zu Fuß zu erreichen sind mehrere Discounter und Supermärkte, viele kleine Geschäfte, Bäcker, Metzger, Imbisse, Gaststätten, Friseure, Ärzte, Banken und sogar das Hallenbad, das Fitnessstudio und die Kletterhalle.
Auch der Hauptbahnhof (zur Uni nach Erlangen), sowie die City und die FH und die Uni sind gut zu erreichen. Verkehrsmäßig in alle Richtungen bestens erschlossen,
die S t r a ß e n b a h n nur wenige Schritte entfernt.
Die 73 qm große 4 - Zimmerwohnung ist im 3. Stock, hat Zentralheizung, eine neuwertige E i n b a u k ü c h e, sehr schönes Bad mit Fenster und B a d e w a n n e und 2 Waschbecken und 2 Spiegelschränke und Platz für die Waschmaschine. Weiße Bodenfliesen im Bad, Flur und Küche; schöner Laminatboden in den Zimmern. Weiße Türen, weiße ISO-Fenster mit Rolladen. TV-Empfang über Dach-Satelliten mit unzähligen Programmen.
In den Nebenkosten ist auch die H E I Z U N G mit drin. Der Energiebedarf ist Verbrauchsausweis 123 kwh D.
Im Mietpeis inbegriffen ist die schöne M ö b l i e r u n g im W o h n z i m m e r mit Ledercouch, Couchtisch und sehr schöner E s s e c k e und K o m m o d e , und einer Stehleuchte und Deckenleuchte über dem Eßtisch.
im Flur die G a r d e r o b e..
Die komplette E i b a u k ü c h e mit Esstisch und 4 Stühle
Im Bad die 2 Spiegelschränke
Die Vermietung ist provisionsfrei und ablösefrei direkt vom Vermieter.
Die Wohnung ist ideal für 3 Studenten .
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