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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
Dusche
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung beinhaltet einen kleinen Flur, ein frisch saniertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Zimmer, in dem sich Küche und Wohnzimmer befinden. Die Wohnung zeichnet sich durch Gemütlichkeit aus und wirkt größer als die genannten 32 qm. Für Einzelpersonen (entweder Studenten oder auch Berufsanfänger) ist sie größenmäßig ideal.
Das Schlafzimmer ist an den Wänden und der Decke mit weißen und hellblauen Dielen verkleidet und wirkt wie ein gemütliches schwedisches Zimmer. Der passende blaue Schrank gehört zum Inventar der Wohnung und bietet viel Platz für Deine Klamotten.
Das Badezimmer wurde im letzten Frühling frisch renoviert und ist sehr modern mit seinen grauen Fliesen.
Das Wohnzimmer beziehungsweise die Küche ist mit schönen alten Dielen versehen und bietet mit dem großen Fenster einen schönen Blick in den Innenhof. Die Küche mitsamt Schränken, Herd und Backofen gehört ebenfalls zum Inventar der Wohnung und bietet genügend Platz für Deine benötigten Utensilien zum Kochen.
Das Haus hat eine gemeinschaftliche Waschküche, in der du deinen eigenen Wasseranschluss für eine Waschmaschine hast.
Zur Wohnung gehört ein eigenes großes Kellerabteil sowie ein ebenfalls abschließbares Dachbodenabteil. Auf dem Speicher kannst du zudem auf Wäscheleinen deine Kleidung trocknen.
Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Galgenberg. Sie liegt in der Mitte zwischen Uni und Innenstadt. Zur Uni benötigt man höchstens 15 Minuten zu Fuß und zur Innenstadt circa 20 Minuten. Allerdings befinden sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 5 min zu Fuß) zwei Bushaltestellen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nahe der Wohnung. Die Arkaden (zB Kaufland) kann man in 10 min zu Fuß erreichen, während sich in der anderen Richtung in ähnlicher Entfernung ein Norma sowie mittwochs und samstags ein Wochenmarkt befindet.
Die Eingangstür des Hauses erreicht man von der Rotteneckstraße aus. Die Wohnung an sich liegt aber nicht an der Straße sondern am Innenhof, dessen Grünfläche für alle Bewohner zugänglich ist. Hier kann man im Sommer grillen und seine Wäsche aufhängen.
Der Vermieter sucht eine Einzelperson, mit der er ein möglichst langfristiges Mietverhältnis eingehen kann. Zudem hätte er vor Abschluss des Vertrags eine Mietbürgschaft der Eltern (im Fall von Studenten). Die Miete setzt sich aus 475 Euro Kaltmiete, in der die Betriebskosten enthalten sind, zusammen. Dazurechnen muss man allerdings noch den individuellen Verbrauch von Strom und Gas.
Da ich früher als gedacht ausziehe, müsste mein Internetvertrag übernommen werden. Der Anschluss hat schnelles Internet und kostet momentan pro Monat um die 15 Euro, bald wird sich der Betrag auf 25 Euro pro Monat erhöhen. Zudem würde ich gegebenenfalls gerne einige Möbel für eine geringe Ablöse in der Wohnung lassen.
Melde Dich bei mir, wenn du Interesse hast, damit wir einen Besichtigungstermin ausmachen können. Beim Termin gebe ich Dir noch eine Mieterselbstauskunft mit, damit mein Vermieter einen besseren Überblick bekommt.
Liebe Grüße Conni
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