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2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss mit Küche und WC / Badewanne, leichte Mansarde, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett.
...es handelt sich um eine Dachgeschoßwohnung im dritten Stockwerk eines wunderschönen alten Hauses.
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer komplett ausgestatteten geräumigen Küche (Spülmaschine kann von mir übernommen werden) und einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Flur ist eine Ecke für die Garderobe und ein kleiner separater Abstellraum für allerlei Krempel untergebracht.
Im Haus befinden sich im selben Stockwerk zwei Wäschetrockenräume, die von den anderen Bewohnern aber nur selten genutzt werden. Darüberhinaus sind im Hausflur genügend Fahrradabstellplätze vorhanden.
Die übrigen Hausbewohner sind großteils Studenten und alle recht umgänglich.
In den Nebenkosten ist alles von Heizung über Hausreinigung bis zum Kabelfernsehen enthalten. In den letzten Jahren sind die Kosten stabil geblieben und es hat meist eine kleine Rückzahlung gegeben. Die Stromkosten (bei uns ca. 20 Euro/Monat) müssen selbst an den Stromanbieter bezahlt werden.
Wichtig: Die Wohnung ist nicht WG-tauglich, da man nur durch das Wohnzimmer in das Schlafzimmer kann. Das Angebot richtet sich also an Pärchen, oder auch Alleinstehende. Primär natürlich an Studenten, wie die übrigen Hausbewohner eben auch sind.
Die Wohnung liegt am Anfang der Ostengasse, also in unmittelbarer Altstadt-Nähe. Der Dom ist zu Fuß drei Minuten entfernt, der Dachauplatz mit allen Busverbindungen fünf Minuten. Die Donau mit schönem Ausblick ist nur zwei Schritte entfernt und im bald neu renovierten Villapark lässt es sich im Sommer sehr gut aushalten.
Die Ostengasse ist relativ ruhig gelegen, ab und an hört man mal einen Krankenwagen mit Blaulicht vorbeifahren. In der Straße sind mehrere Restaurants, eins davon hier im Haus (sehr zu empfehlen! OST.13), mehrere Geschäfte und zwei Bäckereien.
Gerne würde ich den Nachmietern einige Möbel und Utensilien überlassen, bevor ich sie weit herumfahren muss und dann doch nicht brauche. Ich kann ab Ende Dezember in meine neue Wohnung, bin also vom Umzugstermin her relativ flexibel, aber nicht unfroh, wenn alles nicht direkt am 1. Januar vonstatten gehen muss :)
Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Idealfall vor Mitte Dezember. Dazu am besten mit unserem Hausverwalter, Herrn Klein Kontakt aufnehmen per E-Mail: franzpeter.klein (klammeraffe) t-online.de, oder auch per Telefon (Nummer unten angegeben).