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PROVISIONSFREIE 3-ZKB im Herzen der Altstadt (Denkmalgeschützt)te

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Anzeigennummer: 4815334

Kosten

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Nebenkosten:

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Kaution:

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Adresse

Keplerstraße
93047 Regensburg Innenstadt
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Verfügbarkeit

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Angaben zum Objekt

Strom, Baujahr 1780

WG geeignet

sanierter Altbau

1. OG

Badewanne

Kabel

Parkett

Zentralheizung

Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem denkmalgeschützten Altstadthaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zur Donau.

Die Einrichtung der Wohnung ist neuwertig mit Parkettböden mit Einbauküche. Die Wohnung hat ein Schlafzimmer in einen Hinterhof, Küche und Bad zur Seitengasse und Wohn- bzw. 2. Schlafzimmer nach vorne zur Keplerstraße, sowie einen Abstellraum und ein Kellerabteil.

WG-erprobt und -geeignet! Allerdings NUR als 2-er WG...

Der Grundriss mit der Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft:
- Das Wohnzimmer bietet durch zwei Fenster sehr viel Helligkeit.
- In beiden Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett
- Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe/Schuhschrank
- Parkettboden
- Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor.
KEINE staubigen Nachtspeicheröfen! Elektroheizung und ELektroboiler für Warmwasser. Verbrauch Strom lag bei zwei Leuten bei ca.200.

Die Immobilie befindet sich inmitten des Weltkulturerbes Regensburg in unmittelbarer Nähe zur bekannten "Steinernen Brücke", den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Arnulfsplatz, diversen Cafes und Restaurants am Haidplatz und dem beliebten Donauufer mit seinen Donauauen für jegliche Freizeitaktivitäten.

Bitte beachten: Beeinträchtigungen durch Gastronomiebesucher bei offenem Fenster - v.a. im Sommer - möglich! Hierbei handelt es sich allerdings grundsätzlich um ein "Altstadtproblem", welches jeder für sich abwägen sollte...