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Superzentrale WG-geeignete Wohnung mit Balkon und eigenen Bädern!
Anzeigennummer: 7240377
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Altbau
EG
teilmöbliert
Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
Bewohnerparken
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ihr sucht nach einer Wohnung für eure WG-Neugründung? Dann ist diese vermutlich perfekt für euch.
Bitte lest die Anzeige zu Ende. Der oben angegebene Preis ist nicht der für die gesamte Wohnung, sondern für ein Zimmer, wenn ihr eine 4er WG seid.
Die Wohnung liegt zu einem Innenhof und erstreckt sich über 2 Etagen.
Mittig liegen Flur und Küche (mit Einbauküche und Geschirrspüler!) im 1. Stock, davon gehen 4 identisch geschnittene Zimmer ab (ca. 20m²), die alle (!) über ein separates Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung (! 👌) verfügen, was wirklich ein wundervoller Luxus ist.
Vor den beiden unteren Zimmern befindet sich eine kleine Terrasse, die zu sommerlichen Grillabenden einläd; die beiden oberen Zimmer haben beide einen eigenen Zugang zum gemeinsamen langgestreckten Balkon. Er bietet viel Platz und man kann hier super ein bisschen Gemüse oder Kräuter anbauen. Die hier vorhandenen Palettenmöbel würden wir gerne da lassen.
In der Umgebung gibt es fast ausschließlich WGs, daher wird sich niemand beschweren, wenn ihr abends länger mit Freunden draußen sitzt und es mal etwas lauter werden sollte. ;)
Die Bilder zeigen mein Zimmer - das Regal, den Schrank, die Vorhangstange, das Mini-Badmöbelchen und das Bett würde ich sehr gerne gegen eine Ablöse von 150€ da lassen.
Abschließbares Kellerabteil und Waschkeller vorhanden.
Die Lage in der Ostengasse ist wirklich perfekt: Direkt am malerischen Ostentor und dem dahinter liegenden Villapark liegt die Wohnung am östlichen Rand der Altstadt in einem Hinterhof. Man ist also so schnell mitten im Geschehen und dennoch in ruhigen Gefilden.
Man ist in 2 min zu Fuß an der Donau, in 7 in der Innenstadt in 5 an der nächsten Haltestelle, wobei 3 in nächster Nähe zur Wahl stehen.
Zur Uni oder OTH kommt man mit dem Bus oder Rad in 15 min.
Direkt gegenüber gibt es einen Bäcker und einen Hofladen mit frischem Obst und Gemüse jeden Mittwoch und Freitag. Außerdem gibt es in der Straße einen Inder, eine kleinen Pizzaservice und einen Gasthof.
Am unweit entfernten Dachauplatz findet ihr Einkaufsmöglichkeiten wie einen CityRewe und ein Alnatura sowie eben viele Haltestellen. Man ist außerdem in wenigen Gehminuten von da aus am Hauptknotenpunkt, der Alberstraße.
Die Innenstadt bietet dann jeglichen Rest, den das Herz begehrt - Bars, Cafés, seltsame Hutshops, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Gegen Entgelt kann auf dem Hof gepark werden, in der Straße gibt es aber auch einige Anwohnerparkplätze.
Die angegebenene Miete ist die Warmmiete pro Zimmer für eine 4er WG
Gesamtmiete 1900€
Es existiert ein Internetvertrag, den wir gerade erst gemacht haben und euch gerne überlassen würden.
Schreibt mir bei Interesse gerne einfach. Ihr könnt aber auch direkt den Vermieter kontaktieren ----/-------.
Besichtigungstermine würde der über kurz oder lang natürlich trotzdem mit uns abstimmen. ;)
Ich freu mich über eure Nachrichten.
Ich mache auch gern noch ein paar Bilder, wenn ihr mögt.
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