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Teil-Möblierte 4er/3er WG: Erstbezug in sanierten Altbau mit Top-Lage
Anzeigennummer: 10927491
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, PVC
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
# Erstbezug in eine komplett sanierte und ausgestattete Wohnung.
Ihr müsst nur noch die Möbel für eure Schlaf-Wohn-Zimmer mitbringen.
# Wohnung Allgemein
- Echtholz-Parket Eiche in allen Zimmern, Bad mit Fliesen
- Neue, effiziente Gas-Etagen-Heizung mit neuen Heizkörpern und Leitungen
- Neue Elektro-Installation (Schalter, Steckdosen, Leitungen)
- Neuer Putz und neu gestrichen
# Austattung Allgemein
- Internet (DSL 100) bereits in Kaltmiete inbegriffen (inkl. leistungsstarkem Router AVM FritzBox 7590 AX)
- Schuhregal
- Schmutzfangmatte
- Staubsauger (neu)
- Wischmop mit Eimer (neu)
- Besen/Schaufel (neu)
# Küche
- Neue Einbauküche von Küchenbauer mit Siemens Geräten: Backofen, Herd, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug (siehe Bild "Beispiel Küche")
- Großer Kühl-/Gefrierschrank
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Vollständige Küchen-Ausstattung (Töpfe, Pfannen, Teller, Gläser, Tassen, Besteck, Wasserkocher, Toaster, Geschirrtücher, Schneidbrett, Plastikbehälter, etc.).
- Waschmaschine neu
- Wäscheständer
# Bad
- Komplett neue Sanitäranlagen
- Walk-In Dusche inkl. Abzieher
- Badmöbel und Spiegelschrank
- Abfalleimer, Klobürste, Seifenspender
#Sonstiges
- Eigenes, großes Kellerabteil (16 qm²)
- Weiteres Dachabteil (9 qm²)
- Parkmöglichkeiten für Autos in umliegenden Straßen immer vorhanden
Internet und komplette Austattung in Kaltmiete inbegriffen!
Abrechnung von Heizung, Wasser, Strom und sonstigen Nebenkosten erfolgt "normal" nach Verbrauch zum Jahresende.
Nebenkostenvorauszahlungen:
- Heizung/Wasser/Müll/Hausreinigung/Sonstiges: 230 Euro/Monat
- Strom: 90 Euro/Monat
Gesamt-Warmmiete somit 1920 Euro/Monat
Der Stromvertrag wird vom Vermieter jedes Jahr via Vergleichsportal auf den günstigsten Anbieter gewechselt.
Die Wohnung befindet sich vom Zentrum leicht in Richtung Osten. Ein Gebiet, das in den letzten Jahren immer mehr aufgewertet wurde und auch bei Studenten aufgrund seiner Lage sehr beliebt ist.
Eine Bäckerei ist direkt um die Ecke.
Die Supermärkte in der Hornstraße sind über den Safferlingsteg nur 1,3 km / 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Eine 700 Meter entfernte Shell-Tankstelle hat für Noteinkäufe 24 Stunden geöffnet.
Der Donaustrand / das Donauufer ist im Sommer lediglich 1 km entfernt. Perfekt für Spaziergänge, Sonnenbaden.
Hauptbahnhof: 1,2 km -> 5 Min. mit Fahrrad / 15 Min. zu Fuß
Maximiliansstr / Fußgängerzone: 1,2 km -> 5 Min. mit Fahrrad / 15 Min. zu Fuß
Universität: 2,5 km -> 10 Minuten mit Fahrrad
Autobahn: Regensburg-Burgweinting -> 4 Autominuten
ÖPNV: Haltestellen "Stobäusplatz" und "Greflingerstr." -> 400 Meter entfernt -> 12 Min. Fahrzeit an Universität
Einzugsdatum voraussichtlich zwischen 20. April und spätestens 1. Mai.
Exakter Einzugstermin steht ca. Anfang April fest.
Besichtigungen ab ca. 13. April nach Absprache.
Gerne Vermietung an Studenten.
Mindestmietdauer: 1 Jahr (oder selbstständige Suche nach Nachmieter bei vorzeitigem Auszug möglich)
Internet und komplette Austattung in Kaltmiete inbegriffen.
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